Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Hoogstraat 155

3131BB Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.981

Fotogalerij

Hoogstraat 155 Vlaardingen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en werken op één plek, midden in de levendigheid van het centrum. Dit is zo’n kans die je niet vaak tegenkomt. Aan een gezellige, autoluwe winkelstraat met een gevarieerd aanbod van boetiekjes, horeca en voorzieningen ligt dit karaktervolle woon-/werkpand waar dynamiek en comfort moeiteloos samenkomen. Hier stap je ’s ochtends je deur uit voor een koffie om de hoek, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en het gemak van alles binnen handbereik. Op de begane grond vind je een representatieve en keurig afgewerkte bedrijfsruimte met een uitnodigende glazen pui, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De indeling met een ontvangstruimte, werkplekken en een aparte kantoorkamer zorgt voor een professionele uitstraling, terwijl de pantry, het toilet en de airconditioning het geheel compleet maken. Dankzij de nette afwerking met gestuukte wanden, inbouwspots en een tegelvloer is het een instapklare plek om direct aan de slag te gaan. De woonverdiepingen daarboven bieden verrassend veel ruimte en comfort. De eerste verdieping vormt het hart van het wonen met een moderne open keuken met kookeiland en een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de straat. De combinatie van hoge ramen, een sfeervolle haardwand en een strakke afwerking geeft het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. Op de tweede verdieping vind je meerdere (slaap)kamers en een extra zitruimte die flexibel in te richten is, ideaal voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer met airconditioning en vaste kasten, de complete badkamer en de vele bergruimtes maken het wooncomfort hier meer dan compleet. Met kenmerken zoals deels kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel B, een cv-installatie en volop vaste kasten is dit een pand dat niet alleen charme heeft, maar ook praktisch en comfortabel is in het dagelijks gebruik. Een unieke combinatie van wonen en werken op een levendige locatie, waar mogelijkheden en sfeer hand in hand gaan. INDELING BEGANE GROND Vanaf de autoluwe Hoogstraat is er via glazen openslaande deuren toegang tot het pand. De ruimte op de begane grond is op dit moment in gebruik als kantoor en is netjes opgedeeld met een ontvangstruimte met daarachter werkplekken. Ook is er een aparte kantoorkamer, die toegankelijk is via een glazen deur. Hier is een grote open kastenwand geplaatst, met daaronder schuifdeurtjes en er hangt airconditioning. Er is een volledig betegeld toilet aanwezig en de meterkast bevindt zich aan de voorzijde bij de glazen pui. Er is een afsluitbare pantry en er is een deur naar de hal met de trapopgang naar de 1e woonverdieping. De ruimte is volledig voorzien van een tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. 1E VERDIEPING Na de afsluitbare trapopgang is er een bovenkomst in de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De keuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland. Er is diverse apparatuur aanwezig en de afzuigkap met verlichting is geïntegreerd in het plafond. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en heeft drie hoge ramen, die uitzicht geven over de Hoogstraat. Er is een mooie wand gemaakt, waarin de haard is verwerkt en de nis is voorzien van inbouw spots. De trap naar de 2e verdieping is dichtgezet, maar heeft wel een open toegang met daarnaast een trapkast. Tevens is er vanuit de keuken een deur naar de eerste slaapkamer. Alle wanden en het plafond zijn gestuukt en op de vloer ligt laminaat. De eerste slaapkamer beschikt over twee kastenwanden en ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en ligt er laminaat. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping beschikt over een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er toegang tot de tweede slaapkamer, een zitkamer, die in verbinding staat met de derde slaapkamer en de badkamer. Op deze verdieping zijn alle wanden en plafonds gestuukt en ligt er een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kamer en een grote vaste kastenwanden en een extra kastenwand in de nis met een open gedeelte. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De zitkamer is een extra ruimte wat voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De aanwezige vast kast biedt plaats aan de Cv-ketel en er is een open doorgang naar de derde slaapkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand en een raam, dat zorgt voor een doorkijk naar de zitkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en compleet uitgerust met een douchecabine, een toilet, een handdoeken radiator en een houten wastafelmeubel met twee waskommen. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Bedrijfsruimte op de begane grond - Alle wanden en plafond zijn gestuukt - Airconditioning in de bedrijfsruimte en de hoofdslaapkamer - Veel vaste kasten - Cv-ketel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1875 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
526 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.