Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Schiedam/Vlaardingen

Hugo de Vriesstraat 14

3132TG Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Hugo de Vriesstraat 14 Vlaardingen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE 3-KAMER STARTERSWONING MET MODERNE AFWERKING IN DE GELIEFDE WESTWIJK VAN VLAARDINGEN Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement op de 2e verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning is centraal gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Sahan, Dirk, Albert Heijn of Kruidvat. Voor ontspanning ligt natuurgebied de Broekpolder en recreatiegebied de Krabbenplas (het Surfmeer) letterlijk om de hoek. WONEN MET SFEER ÉN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een fraaie sierhaard en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van vrij uitzicht, zonder directe inkijk — een heerlijk gevoel van privacy. Aan de achterzijde bereik je via de keuken of de slaapkamer het fijne balkon waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De moderne keuken is in Q3 2021 volledig vernieuwd en in mei 2026 voorzien van een splinternieuw aanrechtblad, waardoor het geheel er weer superstrak bij staat. Ook de badkamer is een echte eyecatcher. Deze is eind 2023 volledig gerenoveerd en sinds januari 2024 in gebruik. De badkamer beschikt over een moderne afwerking, stijlvolle tegels en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EXTRA PLUSPUNTEN -In mei 2026 zijn alle wanden, plafonds, deuren en kozijnen rondom strak geschilderd en gesausd. -Eigen berging in de onderbouw -Gezamenlijke stallingsplaats voor je fiets in de onderbouw -Lage erfpachtcanon van slechts €58,- per jaar, erfpacht eindigt per 1 juni 2057 -Energielabel D, met concreet uitzicht op verdere verduurzaming via de VvE TOEKOMSTIGE VERDUURZAMING EN ENERGIEBESPARING De actieve Vereniging van Eigenaren bevindt zich in de finale fase van een grootschalig verduurzamings- en renovatieproject van maar liefst € 1.410.000,-, waarvoor al een aanzienlijke subsidie (SEEH) van € 288.000,- is toegekend. Dit project start op korte termijn en omvat onder andere volledige kozijnvervanging met HR++ glas, dakvernieuwing met hoogwaardige isolatie, spouwmuurisolatie, gevelherstel, CO2-gestuurde mechanische ventilatie en het relinen van de standleidingen. De woning stijgt hierdoor op korte termijn naar verwachting naar energielabel C of B, wat zorgt voor een enorme stijging van het wooncomfort en de woningwaarde. GOED OM TE WETEN EN MAANDLASTEN Wat betreft het verduurzamingsproject zijn de cijfers overzichtelijk: de maandelijkse VvE-bijdrage is recent verhoogd van € 146,- naar € 273,- ten behoeve van deze gunstige verduurzamingslening. Door de grondige isolatiewerkzaamheden dalen de stookkosten direct drastisch, waardoor deze stijging grotendeels wordt gecompenseerd. De netto verschuiving in je totale maandlasten bedraagt hierdoor naar verwachting slechts ca. € 125,- per maand. Je krijgt hiervoor een nagenoeg volledig geïsoleerd, gerenoveerd en toekomstbestendig appartement met een hoog energielabel voor terug. Alle documentatie en besluitvorming zijn volledig inzichtelijk via het Move-account. KORTOM Een sfeervolle, instapklare starterswoning met moderne afwerking, twee slaapkamers, veel privacy én een mooie toekomst op het gebied van verduurzaming. Plan snel een bezichtiging in! Fundering: Bij appartement met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4 + Installatiepakket ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2057)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.