Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Johan de Wittstraat 102

3135RR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 4.060

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 102 Vlaardingen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je ruimte in een jonge woning? Kom dan zeker kijken bij deze goed onderhouden en uitgebouwde 5/6-kamer tussenwoning aan de rand van Vlaardings Geluk I. De woning is gebouwd in 2014, is volledig geïsoleerd, gelegen op 138m² eigen grond en compleet en modern afgewerkt! De ligging is ideaal; Nabij stadspark" ’t Nieuwelant", winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier", scholen en openbaar vervoer. Ook hoef je niet meer te zoeken naar een parkeerplek, want direct achter de tuin ligt je eigen parkeerplaats! Deze woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. In 2014 is op de begane grond vloerverwarming geplaatst, er zijn maar liefst 5 airco's in huis en op het dak liggen 15 zonnepanelen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke ruime woonkamer is ontstaan. Hier is een airco geplaatst. Aan de voorzijde ligt de keuken met sfeervolle erker. Ook de keuken is compleet. Achter de zonnige tuin vind je direct je eigen parkeerplaats. Er is voorbereiding vanuit de meterkast aangebracht voor een laadpunt voor de auto. De drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een airco en de badkamer is compleet met bad en douche. De zolderverdieping is recent verbouwd tot een ware hotelkamer met slaapruimte, airco, luxe kleedruimte en een prachtige halfopen badkamer! Het dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel ruimte. Vlaardings Geluk is inmiddels uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont. De ligging is ideaal met stadspark "’t Nieuwelant" en winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" om de hoek. Er zijn diverse goede scholen (basis en voortgezet) in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer zoals bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Ook zijn er goede uitvalswegen zoals de A20 en de A4. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare woning? Zoek dan niet verder en maak een afspraak. Wij laten je dit huis met plezier zien! Indeling: Begane grond: Entree via de voortuin. Gang met meterkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fontein. Doorloop naar de woonkamer. Deze royale woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en heeft direct zicht op de zonnige achtertuin. De vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer in visgraatmotief gelegd en voorzien van vloerverwarming. De voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle erker die leuk uitzicht geeft over de straat en het groen. Hier bevindt zich ook de keuken uitgevoerd in witte opstelling. Er is een hoge opstelling voorzien van koelkast, vriezer en een combi-oven. De lage opstelling is voorzien van een mooie composiet werkblad, close-in boiler, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. We gaan via de schuifpui naar de achtertuin. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en voorzien van gras, betegeling en een sfeervolle pergola met druiven. Dit geeft een fijne natuurlijke schaduw tijdens de zonnige dagen! In de tuin is een wateraansluiting, een houten berging en een achterom naar de privé parkeerplaats. 1e verdieping: Via de met vloerbedekking bekleedde trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco. De badkamer is betegeld met witte wand- en bruinkleurige vloertegels en uitgevoerd met een ligbad, douchehoek met glazen wand, 2e toilet, wastafel met spiegel en een radiator. 2e verdieping: Deze zolderverdieping is in 2017 voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde en recent omgebouwd tot een slaapgedeelte, badkamer en kleedgedeelte voorzien van inbouwkasten, kastenwand en ladenblok aan de achterzijde. De 2e badkamer is een open badkamer voorzien van moderne honingraatbetegeling en voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel met dubbele waskom. Het slaapgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam, airco en een vaste kast met opstelplaats CV en MV. Er is een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Een luik geeft toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Ruime en instap klare eengezinswoning in nieuwbouwwijk Vlaardings Geluk I; - Royale woonoppervlakte 150m², meetcertificaat NEN2580 aanwezig; - Inhoud: 552m³; - Bouwjaar 2014; - Gelegen op 138m² eigen grond; - 15 zonnepanelen aanwezig; - 5 airco's aanwezig; - Achtertuin op het zonnige zuidwesten; - 4 ruime slaapkamers; - 2 complete badkamer aanwezig; - Privé parkeerplaats in de achterzijde en vrij parkeren in de directe omgeving; - Gebouwd in 2014, goed onderhouden en modern afgewerkt; - In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen; - Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur; - Openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4. - Energielabel A+ , geldig tot 11-07-2035; - Domotica; Er zijn diverse schakelaars voor Hue-verlichting aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 609.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.