Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Johan de Wittstraat 161

3135RH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 161 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT 5-kamer appartement van 161 m² met een schitterend vrij uitzicht, gelegen op EIGEN GROND en voorzien van energielabel A+. Op een prachtige locatie aan stadspark Het Nieuwelant, in de geliefde wijk Babberspolder, bieden wij dit bijzonder ruime en goed onderhouden 5-kamer appartement van 161 m² aan. Een ideale woning met een schitterend vrij uitzicht over groen en water voor wie comfortabel, gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte, gemak en woonkwaliteit. De royale leefruimtes, grote raampartijen en uitstekende lichtinval zorgen voor een prettige en open woonbeleving. Het appartement beschikt over een ruim balkon, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een privéberging op de begane grond. Daarnaast is de woning gelegen op EIGEN GROND, voorzien van energielabel A+ en maakt het deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, basis- en voorgezet onderwijs, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse speelvoorzieningen. Het appartement (bouwjaar 2008) is gelegen op de 3e verdieping van het geliefde en goed onderhouden appartementencomplex ‘Rietsingel II’. Het complex beschikt over een afgesloten centrale entreehal met bellentableau, videofoon, brievenbussen en lift. Onder het gebouw bevinden zich de afgesloten parkeergarage met privéparkeerplaatsen en de bergingen. In de directe omgeving is bovendien ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig, waaronder parkeerplaatsen met laadpunten voor elektrische auto’s. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de lift of trap de derde verdieping. De woning wordt betreden via een ruime hal met videofoon, meterkast en een opbergkast met de CV-combiketel en unit voor mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich tevens een diepe nis, ideaal als garderobe of extra opbergruimte. De royale woonkamer met moderne open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 48 m² en vormt het hart van de woning. Grote openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden een prachtig vrij uitzicht over het stadspark en het water. De moderne open keuken (2018) met witte fronten beschikt over veel kastruimte en is voorzien van hoogwaardige SIEMENS inbouwapparatuur, waaronder: • Inductiekookplaat • Recirculatie vlakscherm afzuigkap • Spoelbak • Vaatwasser • Twee koel-/vriescombinaties • Combimagnetron • Oven Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een inpandige bijkeuken/bergruimte van ca. 4 m². Het appartement beschikt over vier ruime slaapkamers van ca. 21 m², 20 m², 12 m² en 11 m². De slaapkamer van ca. 20 m² is voorzien van openslaande deuren naar het balkon en kan desgewenst eenvoudig worden samengevoegd met de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van: • Hangend toilet • Ligbad • Aparte doucheruimte • Wastafelmeubel • Badkamerkasten Daarnaast is er een aparte was-/opbergruimte van ca. 5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 161 m² • Vier ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over park en water • Gelegen op eigen grond • Eigen parkeerplaats en privéberging • Energielabel A+ (geldig tot 23-12-2035) • Aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas • Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar • Verwarming en warm water via CV-combiketel Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (2024) • Actieve VvE, bijdrage € 288,62 per maand (inclusief parkeerplaats) • Geheel appartement voorzien van kliklaminaatvloer • Glasvezelvoorbereiding aanwezig • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.