Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Johan de Wittstraat 39

3135RH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 630.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 644.450

Koopprijs /m²: € 3.937

Fotogalerij

Johan de Wittstraat 39 Vlaardingen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo groot en met deze ligging komen ze niet vaak te koop! Johan de Wittstraat 39 is een ontzettend ruim 5-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2. Deze voormalige huurwoning ligt op de 2e verdieping van het wooncomplex Rietsingel. Het appartement ligt op eigen grond en heeft een eigen parkeerplaats en aparte berging op de begane grond. Vanuit deze woning en vanaf het ruime balkon is er een mooi uitzicht over park het Nieuwelant en om de hoek ligt "het speeleiland". Op loopafstand vindt u het complete winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en ook openbaar vervoer, waaronder de metro naar Rotterdam en Hoek van Holland. Bovendien liggen de opritten van snelwegen A4 en A20 dichtbij. INDELING: Begane grond: Afgesloten entreehal met bellentableau en brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen. 2e verdieping: Brede entreehal met videofoon, meterkast en kast met CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Er is een diepe garderobe-nis met schuifkasten. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. Riante woonkamer met open keuken en een totale woonoppervlakte van ca. 48 m2. Bij andere woningen van dit type is regelmatig de naastgelegen slaapkamer bij de woonkamer gevoegd, waardoor er een woonkamer met open keuken ontstaat van ca. 68 m2. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het Oosten van ca. 18,5 m2 met een breed zitgedeelte en een "zeemgedeelte". Keukenblok in hoekopstelling en extra werk/bergblok. Het eenvoudige keukenblok is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken/berging van ruim 4 m2 met een schuifkastenwand. De hoofdslaapkamer aan de balkonzijde is bijna 21 m2 groot! Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van ca. 20 m2. Deze kamer kan dus eventueel aan de woonkamer toegevoegd worden. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 3 en 4 liggen aan galerijzijde. Deze zijn respectievelijk ca. 11 en 12 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en hangend toilet. Aparte wasruimte van bijna 5 m2 met een vaste kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. Berging op de begane grond van ruim 6 m2 en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ dubbel glas; - Eigen grond; - Elektrische installatie met 8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; - Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Avanta uit 2009; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 260,06 per maand (vanaf januari 2026); - Voormalige huurwoning met als projectnotaris van Gastel notarissen; - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsartikel opgenomen worden; - Oplevering op korte termijn mogelijk. ----------------------------------------------- Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 630.000

Kosten koper (geschat): € 14.450

2% overdrachtsbelasting (€ 12.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 644.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 630.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.