Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Julianalaan 55

3135JH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Julianalaan 55 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mooie, verzorgde en instapklare 4-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin! De woning is gelegen op een fijne plek in de sfeervolle wijk Ambacht, nabij de Vlaardingse Vaart. Deze karakteristieke jaren ’30 woning beschikt over een ruime woonkamer met sfeervolle open haard en een nette halfopen keuken. Daarnaast is er een royale zolderkamer dankzij de grote dakkapel en verhoogde nok. De fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van circa 14 meter heerlijk zonnig. De centrale ligging nabij het groen van de Vaart en de Broekpolder is ideaal. Bovendien bereik je het centrum van Vlaardingen binnen 5 minuten fietsen en ben je met de auto snel op de A20. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast. Gang met trap en kelderkast. Modern vergroot, vrijhangend toilet, geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 28 m2) beschikt over een erker, spachtelputz wanden, een strak gestukt plafond, een gesloten gashaard met stijlvolle kalkzandstenen schouw en een hardhouten parketvloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de halfopen keuken (ca. 6 m2) in hoekopstelling, uitgevoerd met witte fronten, bovenkasten, een betegelde vloer en de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat (2025), koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en een 10-liter boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 19 m2 (voorheen twee kamers), voorzien van een brede schuifkastenwand, laminaatvloer en een airco die kan koelen en verwarmen. Ook zijn er rolluiken aanwezig. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 10 m2 met toegang tot het balkon (ca. 5 m2) over de gehele breedte van de woning. Moderne badkamer met vrijhangend tweede toilet, ruime douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekenradiator, raam voor daglicht en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Ruime zolderkamer van ca. 25 m2 vloeroppervlakte, voorzien van een grote dakkapel wat zorgt voor veel lichtinval. Tevens bergruimte in de schuine kap, opstelling van de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Tuinen: De woning beschikt over een verzorgde, recent aangelegde en zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep en bijna 5 meter breed, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, groenborders en een achterom. In de tuin is tuiverlichting aanwezig (spots) en achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 7,5 m2, voorzien van elektra. Daarnaast is er een mooi aangelegde voortuin van ca. 4,5 meter diep. Overige: • Gelegen op een perceel van 158 m2; • Energielabel D; • Bouwjaar 1939; • Woonoppervlakte 104 m2, externe bergruimte ca. 8 m2, inhoud ca. 395 m3; • HR CV-combiketel (Remeha Ace, 2025); • Voorzien van vloerisolatie, deels dakisolatie en volledig dubbel glas; • Elektra: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen); • Gelegen op EIGEN GROND; • Al het sluitwerk is met 1 sleutel te bedienen; • Oplevering in overleg, indicatie juli 2026. • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.