Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Kastanjedreef 12

3137PG Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Kastanjedreef 12 Vlaardingen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze fantastische 6 kamer twee-onder-een-kapwoning mét aparte garage, gelegen in de geliefde en groene wijk Holy! Een woning waar comfort, ruimte, duurzaamheid (energielabel A!) en sfeer perfect samenkomen — tot in de kleinste details verzorgd en volledig instapklaar. Vanaf het eerste moment voelt u het: hier is met liefde gewoond én flink geïnvesteerd. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, grote kunststof raampartijen en een fraaie keramische vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een stijlvolle matwitte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin. De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van een stijlvolle overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt genieten. De garage is via de achtertuin eenvoudig te bereiken. Ook de diepe op het westen gelegen voortuin biedt volop privacy, groen en een gezellig terras. Daarnaast bevindt zich hier een praktische stalen fietsenberging. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een prachtige moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en designradiator. De zolderverdieping biedt de ruimte aan nog eens twee grote slaapkamers, één met een groot dakraam en één met een brede dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische pantyruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is strak gestuct en geschilderd en in de straat direct achter de achtertuin bevindt zich de garage welke is voorzien van een op afstand bedienbare sectional deur. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A. De begane grondvloer, spouwmuren en dak zijn geïsoleerd. Tegelijker tijd is het dak gerenoveerd met nieuwe dakpannen en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de dakbedekking van de dakkapel en het rookkanaal van de houtkachel vernieuwd. De gevels zijn gereinigd en het voegwerk is vernieuwd. Van de draaiende kozijndelen is het glas vervangen in HR ++ beglazing. De woning ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied Broekpolder en Midden-Delfland – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Loper. Daarnaast bevinden openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zich in de directe nabijheid. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie in Holy. Hier hoeft u alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: U betreedt de woning via de fraai aangelegde voortuin met veel groen wat voor privacy zorgt, een sfeervol terras en een stalen fietsenberging. Entree van de woning via de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met witte wandbetegeling in combinatie met grijs mozaïek en grijze vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Onder de trap is een praktische kast. Via een deur met glasverdeling komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van grijze keramische tegels met vloerverwarming (de radiatoren zijn vernieuwd en functioneel en kunnen gebruikt worden als bijverwarming), een gezellige inbouwhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een screen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De gehele benedenverdieping is voorzien van gestucte wanden wat voor een strakke uitstraling zorgt. De prachtige mat witte moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling welke is voorzien van een composiet aanrechtblad in combinatie met zacht groene wandbetegeling en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een glazen afzuigkap, een koken waterkraan (Inventum), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In het hoge kastengedeelte bevinden zich de oven en magnetron. De keuken beschikt over veel bergruimte in de bovenkasten en diverse lades. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.71 x 3.57/3.10m. Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 4.46 x 3.57 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde is heeft een afmeting van ca. 3.47 x 2.32m. De prachtige mat witte moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling welke is voorzien van een composiet aanrechtblad in combinatie met zacht groene wandbetegeling en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een glazen afzuigkap, een koken waterkraan (Inventum), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In het hoge kastengedeelte bevinden zich de oven en magnetron. De keuken beschikt over veel bergruimte in de bovenkasten en diverse lades. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte met nog eens twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi hoog plafond en een groot dakraam. De afmeting van deze kamer is ca. 3.82 x 2.99m. De andere slaapkamer heeft een grote dakkapel en een afmeting van ca. 3.82 x 3.28m. Beide kamer hebben handige opbergruimte achter de knieschotten. Het gehele dak is geïsoleerde en voorzien van nieuwe dakpannen. Op de overloop bevindt zich een pantry met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas CW 5 uit 2022) en de nieuwe mechanische ventilatiebox. Deze gehele verdieping is ook weer voorzien van een mooie houtlook PVCvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 139,3 m², gemeten volgens NEN2589 norm - Inhoud ca. 538,24 m³ - Bouwjaar 1975 - De woning is gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas Xtreme, 2022), begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Op de verdiepingen zijn nieuwe radiatoren geplaatst. - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Kruipruimte en spouwmuurisolatie - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019 - Nieuwe dakpannen en panlatten (2021) Dak is van binnenuit geïsoleerd. - Buitenzijde geheel geschilderd in 2022 - Garagedeur vernieuwd - Nieuw riool in de voortuin - Glasvezel aanwezig - 12 zonnepanelen (2022) - Energielabel A, geldig tot 06-05-2036 - Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 november Vraagprijs € 695.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
538 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.