Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kemperhof 59

3135RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.359

Fotogalerij

Kemperhof 59 Vlaardingen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige en instap klare 5 kamer eengezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject Vlaardings Geluk I is nu te koop! Deze leuke woning is ideaal gelegen op eigen grond aan een autovrij en groen hofje waar u kunt genieten van de rust en waar kinderen ook heerlijk kunnen spelen. U kunt uw auto parkeren op uw eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond is de woning voorzien van een vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui, een open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een heerlijk zonnige achtertuin. Op de slaapverdiepingen vindt u vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Het betreft een heerlijke woning met veel lichtinval. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, onderhoudsarm en zorgen ervoor dat u eindeloos kunt genieten! Uiteraard is deze woning uit 2013 gebouwd met duurzame materialen, goed geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. De woning heeft energielabel A+, is energiezuinig en biedt een zeer comfortabel leefklimaat. Vlaardings Geluk I is afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur. Er zijn diverse goede scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4. Kortom, u bent op zoek naar een jonge woning in een heerlijke kindvriendelijke wijk? Grijp dan nu uw kans en kom deze woning bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin met betonnen planten border en ruimte voor een lekker zitje bereik je de entree van de woning waarna je binnenkomt in de ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje in antraciet/witte betegeling. Via de hal kom je uit in de tuingerichte woonkamer welke vanuit de bouw 2,40 meter is uitgebouwd en is voorzien van een grote schuifpui waardoor er een zeer riante en lichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en vloerverwarming, strakke wandafwerking en een handige trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee rechte delen in landelijke stijl voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en voldoende bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is bijna 7 meter diep en is een plek waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. In de tuin liggen fraaie keramische tegels en er is een hardhouten erfafscheiding met betonnen palen, een watertappunt en een vrijstaande houten berging met een achterom. Via deze achterom is de eigen parkeerplaats te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren met met hoge plinten. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 15 m² groot. De overige twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn circa 11 en 7 m². De moderne badkamer is volledig betegeld in antraciet/witte betegeling en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting, tweede hangend toilet en een radiator. Tweede verdieping Via de overloop is de wasruimte en de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping is in 2021 voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een vierde slaapkamer en een vliering zijn gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten. De vierde slaapkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een kunststof dakkapel. Via de overloop met twee grote dakramen bereik je een open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelling van de CV ketel. Bijzonderheden - Moderne en instap klare eengezinswoning in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk I; - Prachtig gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 142 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Recent bouwjaar 2013, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energielabel A+; - Voorzijde rustig gelegen aan een auto- vrij en groen hofje; - Eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning; - Bijdrage VvE voor het mandelig terrein van € 27,- per maand; - Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur; - In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen; - Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
520 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.