Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kraanvogellaan 5 A

3136JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Kraanvogellaan 5 A Vlaardingen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, rust en privacy. Deze op eigen grond gelegen woning vindt u in Vlaardingen-Holy en maakt deel uit van project “Paradijsvogel” wat in 2019 is gerealiseerd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² , een eigen oprit, zes slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor de doorstromer die op zoek is naar meer ruimte. Ook de tuin is een plaatje met een heerlijke veranda, een diepte van bijna 12 meter en een breedte van 9 meter is het hier goed vertoeven. Deze goed onderhouden en volledig geïsoleerde jonge woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en airconditioning in alle slaapkamers. De ligging is ideaal met zowel winkelcentrum Holierhoek als winkelcentrum de Loper, voor al je dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod op loopafstand. Maar ook het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn gelegen in de nabij omgeving. Indien je van de natuur wenst te genieten dan is ook natuurgebied de Broekpolder een fijne plek met diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat je de auto op de eigen oprit hebt geparkeerd kom je middels de keurige voortuin bij de overdekte entree van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met meterkast, garderoberuimte en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is maar liefst 9 meter breed en beschikt over een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de royale achtertuin. De open keuken is ruim van opzet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en een rechte opstelling met 'koffiecorner'. Alle hedendaagse inbouwapparatuur is aanwezig zoals een grote koelkast en vriezer, 6 pits gaskookplaat met dubbele oven, vaatwasser, magnetron en quooker. De achtertuin heeft een grote woningbrede veranda met ingebouwde screens, fraaie betegeling en achterin de tuin een houten berging en extra houten chalet voor voldoende bergruimte. Via de achterom kom je op een groen grasveld, een fijne plek voor kinderen om te spelen. Op de begane grond bevindt zich de eerste (slaap)kamer, ook ideaal te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte, tijdloze stijl en uitgerust met een ligbad, douchehoek met regen- en handdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergingsruimte en de twee slaapkamers. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De bergingsruimte is ingericht als stook- en wasruimte en beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en de dubbele cv-opstelling. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en is er nog genoeg ruimte voor extra opslag. De eerste slaapkamer op deze etage ligt aan de achterzijde en beslaat de gehele breedte van de verdieping. Deze kamer is ook voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchehoek, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 174 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 230 m² eigen grond; - Compleet ingerichte achtertuin met heerlijke veranda gelegen op het zonnige zuiden; - Verwarming en warm water middels dubbele CV-combiketel; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Goede scholen, uitstekend gelegen nabij winkelcentra, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder en kinderboerderij Holywood in de directe omgeving; - Op korte afstand van een goede bus- en tram verbinding en autosnelwegen A20 en A4 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
611 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.