Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Laan van Hooglede 46

3136LT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 7.328

Fotogalerij

Laan van Hooglede 46 Vlaardingen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen in Park Hooglede – luxe, ruimte en duurzaamheid in perfecte balans Midden in de geliefde wijk Park Hooglede bieden wij deze prachtige, tot in detail afgewerkte vrijstaande villa aan welke is opgeleverd in 2021. De woning is gelegen op een royaal perceel van 389m² eigen grond en biedt vrij uitzicht over de brede laan, met de Vlaardingse Vaart letterlijk om de hoek. Dankzij de royale kavel is er rondom het huis volop ruimte en privacy. In de zonnige achtertuin bevindt zich naast een houten berging met mooie overkapping ook nog eens een verwarmd zwembad – een zeldzame luxe in deze wijk. Comfort, flexibiliteit en afwerking op topniveau Aan werkelijk alles is gedacht. Zo is de garage recent op slimme wijze bij het woonhuis betrokken en vanuit binnen bereikbaar – uniek voor deze wijk. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een fraai houten kozijn met dubbele deuren. Ideaal als thuiswerkplek, atelier of praktijkruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen oprit. Binnen valt direct de ruime en sfeervolle woonkamer op, waar comfort en elegantie samenkomen. De complete en luxe afgewerkte keuken is een droom voor de liefhebber en biedt alle ruimte voor uitgebreid koken en dineren met vrienden of familie. Ruimte voor het hele gezin – én meer Op de eerste verdieping bevindt zich een royale master bedroom met aangrenzende kleedkamer en een luxe badkamer ensuite. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één ruime kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Door de slimme herindeling is op de overloop een praktische vaste kast gerealiseerd. Tevens vind je hier een 2e toilet. De zolderverdieping is voorzien van een circa 6 meter brede dakkapel, een tweede luxe badkamer, een aparte wasruimte en nog eens twee volwaardige slaapkamers. Aan ruimte geen gebrek in deze woning! Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig De woning wordt verwarmd via een WKO-installatie met vloerverwarming- en koeling door de gehele woning. Voor het zwembad is een aparte warmtepomp geplaatst, waardoor de energielasten laag blijven. Het zoutwaterzwembad is onderhoudsarm en kindveilig afgedekt met een solar-lamellendek. De gehele woning is voorzien van triple glas, wat resulteert in een uitstekend energielabel A+++. Recent is de begane grond rondom uitgerust met sfeervolle markiezen, die de uitstraling van de woning extra benadrukken. Wonen in Park Hooglede De villa’s in Park Hooglede staan bekend om hun karakteristieke jaren ’30-architectuur, met stijlvolle erkers, overstekken en warm metselwerk. Park Hooglede is een geliefde en ruim opgezette woonwijk in Holy, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A20. In de wijk zelf is een grote speeltuin en via fietsbrug ‘De Wokkel’ ben je binnen twee minuten in recreatiegebied Broekpolder – ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Een woning die je moet ervaren, wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Via de oprit bereik je de voordeur die statig in de zijgevel is ontworpen. Eenmaal binnen sta je in een royale hal met open trap voorzien van lederen trapbekleding, lambrisering en een prachtige gietvloer die doorloopt in het toilet. Het toilet is geheel betegeld met donkere marmerlook betegeling en afgewerkt met stijlvolle lederen mozaïkbetegeling, een zwevend closet, fontein en spots. De meterkast is uitgebreid en voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofschakelaar en 3-fasen aansluiting. Via de openslaande Gers-deuren met vaste ramen bereik je de woonkamer. Wat een heerlijke ruimte! Het zijraam geeft extra daglicht en de in visgraat gelegde PVC vloer geeft samen met de lambrisering en strak afgewerkte plafond een mooi geheel. De prachtige woonkeuken (Siematic) ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij aan een hoge opstelling voorzien van koffiebar, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Het kookeiland is voorzien van een marmerlook keramiek aanrechtblad met elektrapunten, brede spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en een wavedesign afzuiglamp met plasmafilter. Deze keuken betreft de luxe lijn van Siematic waarbij kwaliteit en comfort geruisloos samengaan. Je koffie of broodje eet je gezellig aan de eetbar die deel uitmaakt van het kookeiland. Wil je uitgebreid dineren? Tegenover de keukenopstelling is een aparte zithoek met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De ruime woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft mooi zicht op de brede achtertuin. Deze woonkamer heeft een fijne zithoek en wordt via een geautomatiseerde bio-ethanolhaard gescheiden van een leuke werkplek of speelplek voor de kinderen. En dan de verrassing… Via een recente verbouwing is een aparte gang gecreëerd met garderobe, kasten en doorgang naar de garage/bijkeuken. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming- en koeling, aansluiting voor warm- en koud water wasmachine en droger en heeft een loopdeur naar de tuin. De voormalige overheaddeur is vervangen door een stijlvol houten kozijn met brede dubbele openslaande deuren. We lopen door naar de tuin. Door het grote perceel is er een zee aan ruimte in de tuin! Deze is mooi aangelegd met bestrating, groen, een houten berging met overkapping, een nieuw zonnescherm en via de afgesloten zijtuin kan je doorlopen naar de voortuin. En dan het zwembad…! Deze is 5x3 meter en voorzien van een trap – en loungegedeelte. Reken maar dat dat genieten wordt…! Er is voor de verwarming van het zwembad een aparte warmtepomp geplaatst en het zoutwaterzwembad is onderhoudsarm en kindveilig afgedekt met een solar-lamellendek. 1e verdieping: Via de fraaie trap bereik je de overloop met een 2e toilet. Dit toilet is op dezelfde wijze als het toilet op de begane grond afgewerkt. De indeling van deze verdieping is aangepast waardoor een luxe geheel is ontstaan. De vloer is afgewerkt met een strakke gietvloer en alle wanden zijn strak gestuct of voorzien van een luxe behang. Er is een extra vaste kast gecreëerd. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en via de Gers- schuifdeur bereik je de aangrenzende kamer die thans volledig als kleedkamer is ingericht. De kastindeling inclusief kaptafel blijven dan ook achter. De badkamer ensuite bereik je via de schuifdeur in de slaapkamer en is werkelijk een wellness! Deze badkamer is luxe betegeld in combinatie met betonciré-stucwerk en heeft een breed eikenlook wastafelmeubel met dubbele waskom en een verwarmde en verlichte spiegel. De verouderde messingkranen bij de wastafel komen ook weer terug bij het vrijstaande bad en bij de inloopdouche met dubbele stortdouche. Het plafond is gestuct en voorzien van luxe, kleine spots. Aan de achterzijde ligt een grote 2e slaapkamer met ook hier weer een Gers-deur. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en kan eenvoudig weer gesplitst worden. We lopen door naar de zolder: Deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer en een ca. 6 meter breed dakkapel wat voor veel extra ruimte zorgt. Zo kon hier dan ook een 2e badkamer en nog eens twee slaapkamers gecreëerd worden! De 2e badkamer is afgewerkt met luxe betegeling, een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en een 3e toilet. Slaapkamer III is voorzien van een dakkapel en slaapkamer IV heeft een kunststof dakraam. Er is een aparte was-stookruimte met een kunststof dakraam, aansluiting voor de wasmachine- en droger, opstelplaats voor de WKO en een omvormer van de zonnepanelen. Er zijn 6 stuks zonnepanelen aanwezig en deze kan koper zelf naar wens op het dak plaatsen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2021; -Woonoppervlakte: 189m² en overig inpandig 19,6m²; -Inhoud: 813 m³; -Gelegen op een perceel eigen grond van 389m²; -Verwarming- en koeling door middel van WKO; -6 zonnepanelen kunnen desgewenst zelf op het dak bevestigd worden; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple beglazing; -Zwembad met eigen warmtepomp geplaatst; -Houten berging en overkapping geplaatst; -De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en 3-fasen; -Camera- en alarmsysteem aanwezig; -PVC vloer op begane grond en gietvloer op 1e en 2e verdieping; -Luxe keuken en sanitair aanwezig; -Energielabel A+++; -Oplevering in overleg, ca zomer 2026. Vraagprijs € 1.385.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.