Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Lemsterlandhoeve 22

3137GM Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Lemsterlandhoeve 22 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen het vele groen van de wijk Holy, in een rustige straat staat deze fijne eengezinswoning die meteen een warm vakantiegevoel oproept. Nog voordat je binnen bent, maakt de zonnige voortuin met mediterrane planten en een palmboom al duidelijk dat dit een plek is waar je elke dag een beetje kunt genieten alsof je op vakantie bent. De omgeving is net zo prettig. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen allemaal op korte afstand en dankzij de vele wandel- en fietsroutes voelt het buitenleven hier altijd dichtbij. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning. De terracotta handgebakken vloertegels lopen door over de gehele begane grond en geven de woning direct karakter. De woonkamer met vloerverwarming en airconditioning vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De keuken sluit daar perfect op aan. Een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een betegelde achterwand en complete uitrusting met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de brede schuifpui én de extra deur vanuit de keuken staat de leefruimte mooi in verbinding met de achtertuin. De mediterrane sfeer zet zich buiten voort in de achtertuin, waar afwisselende betegeling en groene borders zorgen voor een speelse en gezellige indeling. Achterin vind je een berging met elektra en een houten overkapping met vlonderplanken, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omheind en heeft een achterom, terwijl een elektrisch zonnescherm aan de gevel zorgt voor extra comfort. Ook boven is het compleet en verzorgd. De drie slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer een vaste kast heeft. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en de Cv-ketel. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, insectenhorren, 7 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en recent schilderwerk is deze woning energiezuinig, comfortabel en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met energielabel A+ én ligging op eigen grond woon je hier heerlijk duurzaam en zorgeloos in het groene en rustige Holy. INDELING Vanaf de straat is er een brede open toegang tot de voortuin, die opvalt door de mediterrane planten en de grote palmboom. Het pad naar de voortuin is bestraat en aan de gevel van de woning hangt een markies. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en er is een deur naar de woonkamer. De wanden zijn deels afgewerkt met tegeltjes en de vloer is voorzien van terracotta handgebakken vloertegels, wat is doorgetrokken over de gehele begane grond. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en in het verlengde is er een open toegang tot de eetkamer met keuken. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en er is een deur richting de tussenhal, waarna het toilet en de trapopgang bereikbaar zijn. De eetkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en de keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten en een aparte hoge kast. De achterwand is betegeld en er is een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Tevens is er vanuit de keuken ook een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft hetzelfde mediterrane sfeertje als de voortuin en is afwisselend aangelegd met tegels en borders. Achterin de tuin staat een berging, die is voorzien van elektra en daaraan is een houten overkapping gemaakt met vlonderplanken als ondergrond. De tuin is volledig omheind door houten schuttingen en er is een achteruitgang. Ook hangt er aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Op de vloer ligt laminaat, dat drempelloos is doorgetrokken naar de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Hierbij beschikt de hoofdslaapkamer over airconditioning en de tweede slaapkamer over een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator en is er een open kast met daarin de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Grotendeels voorzien van insectenhorren - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig - De woonkamer beschikt over vloerverwarming - Cv-ketel (2019) - Warmtepomp - De woning is in 2023 opnieuw geschilderd - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
362 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.