Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Lindendreef 91

3137CK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.861

Fotogalerij

Lindendreef 91 Vlaardingen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne ligging heeft deze instapklare 5-kamer eengezinswoning in de groene wijk Vlaardingen Holy-Noord. De gehele woning is gemoderniseerd met een moderne middenkeuken, nette badkamer, slaapkamer met inloopkast, in totaal 4 zeer ruime slaapkamers en een zonnige mooi aangelegde tuin. De ligging van deze woning is zeer kindvriendelijk met een groenstrook voor de deur en speeltuin om de hoek. De wijk Holy is een van de groenste wijken van Vlaardingen. Ook is de Vaart en het groene Midden Delfland gebied nabij. Kortom, maak een afspraak! Indeling Begane grond: Ruime hal met garderobe en meterkast, nieuwe geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Mooie glasdeur tussen de hal en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met open keuken beslaat in totaal circa 40 m² en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Door de centraal geplaatste keuken ontstaat een sfeervolle en logische indeling met een eetgedeelte, keuken en zitruimte die naadloos in elkaar overlopen. De hoekkeuken heeft witte fronten en een houtlook aanrechtblad, veel kastruimte en de navolgende inbouwappartuur; 5 pits gaskookplaat, vlakschermafzuiging, vaatwasser, combi-oven, losse rvs koel/vrieskast en Quookerkraan. 1e verdieping: Trapopgang via deels blank gemaakte traptreden, overloop met vaste kast. Hoofdslaapkamer van 14,7 m2 over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht op de groenstrook. Aan de tuinzijde 2 in elkaar overlopende slaapkamers met inloopkast van in totaal 18 m2. Deze kamer kan weer eenvoudig worden terug gebracht naar de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers van respectievelijk 8,2 m2 en 10,6 m2. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafel, badkamerkast en tegelwerk tot plafond, plafond met ingebouwde verlichting. 2e verdieping: Grote voorslaapkamer van ca. 12 m2 met laminaatvloer groot dakraam en hoog plafond van ca 3,5m hoog met de mogelijkheid tot een bergvliering. De ruime overloopkamer van ca 16 m2 heeft 2 dakramen en een qua hoogte oplopend plafond. Inpandige berging met aansluiting wasmachine en cv ketelopstelling, vlieringruimte via vlizotrap bereikbaar. Ook hier is de trapopgang naar de 2e verdieping voorzien van deels blank gemaakte traptreden, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Tuin: De woning heeft een achtertuin van 10 m diep en bijna 5 m breed, op het zuidoosten gelegen en voorzien van siertegels en groen. De berging van 7 m2 is voorzien van elektra en nieuw schuurdak, ook is er een achterom naar een gemeenschappelijk achterpad. De voortuin van ca. 3 meter diep is ook zeer verzorgd en ligt aan een groenstrook. Overige: - Eeuwigdurende erfpacht met een fiscaal aftrekbare canon van € 555,13 per jaar. (indicatie van de Gemeente Vlaardingen) Deze wordt jaarlijks geïndexeerd met gewogen gemiddelde van de cpi-index (voor 2026 wordt de canon € 573,73 - De voor- en achtergevel zijn gereinigd en geïmpregneerd. - Elektrische installatie bestaand uit 7 groepen en aardlekschakelaar. - Verwarming en warm water door middel van HR CV-combiketel Nefit uit 2014. - Dakgoten voor en achter vernieuwd en opnieuw bekleed - Bouwjaar woning 1976. - Oplevering in overleg, indicatie april 2026. - Woonoppervlakte 123 m2, inhoud 560 m3, grondoppervlakte 118 m2. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.