Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Maassluissedijk 82

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Maassluissedijk 82 Vlaardingen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oprechte buitenkans mogen wij deze compleet vernieuwde en verduurzaamde dijkwoning in het centrum van Vlaardingen wel noemen! En een extra gelukje, hij is op zoek naar een nieuwe liefde! Deze waanzinnige woning is om meerdere reden het bezoeken waard! Eigenlijk te moeilijk om te omschrijven, maar wij doen het toch! Denk jij aan wonen in het centrum, goed geïsoleerd en voorzien van een A+ energielabel, instapklaar en eigen grond? Lees dan snel verder... Nadat u de auto in de straat heeft geparkeerd komt u middels de voordeur aan de lommerrijke dijk de ontvangsthal van de woning binnen, welke is voorzien van een recent vernieuwde meterkast met 18 groepen, moderne met betonlook afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fontein en garderoberuimte. Aan de voorzijde op de begane grond is de eerste slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 9 m². Vanuit deze slaapkamer is de wasruimte aanwezig met hierin de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger, er bevindt zich hier een wasbakje en de boiler behorende bij de warmtepomp is hier opgesteld. Vanuit de centrale hal kom je aan de achterzijde in de tuinkamer terecht, waar hier door de huidige verkopers een daadwerkelijk pantry is gerealiseerd, voorzien van koelkast, vriezer vaatwasser, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel opbergruimte. Een ideale ruimte welke kan dienen als werkplek of waar je dichtbij de tuin ook van alle gemakken bent voorzien. Middels een loopdeur in de tuinkamer wordt de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin, welke is voorzien van een achterom en middels de gemeenschappelijke steeg wordt de toegang verstrekt tot de persoonlijke berging, voorzien van elektra. De gehele begane grondvloer is voorzien van strakke wanden, moderne vloer met hoge plintafwerking en houten kozijnen met HR++ glas. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keukenopstelling welke in 2020 eveneens compleet is vernieuwd. Door de speelse ligging kijk je aan de voorzijde uit over de groene dijk en vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de achtergelegen stadstuin. De L-vormige keukenopstelling is evenals de pantry zeer volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat van het merk Bora met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, heetwaterkraan van het merk Quooker en veel kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, moderne vloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Op de tweede verdieping is aan de voorzijde een slaapkamer gelegen met een oppervlakte van circa 18 m² en aan de achterzijde een slaapkamer van 15 m². Beide slaapkamers zijn net als de rest van het huis voorzien van een moderne vloer, strakke wanden, houten kozijnen met HR++ glas en airconditioning die zowel kan verwarmen als verkoelen. In het midden van de verdieping is een moderne badkamer aanwezig uit 2020, welke is afgewerkt met moderne betonlook wanden en is voorzien van zowel een inloopdouche als ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel en vloerverwarming. Op de overloop is de cv ketel van het merk Remeha opgesteld, welke gecombineerd is met de warmtepomp en de omvormer van de 10 in 2024 geplaatste zonnepanelen is hier aanwezig. Al met al een unieke parel in het centrum van Vlaardingen welke je wel moet bezichtigen. Heb jij na het lezen van de tekst en het zien van de foto's interesse gekregen? Schroom niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Bijzonderheden: - Zeer modern en instapklare dijkwoning in het centrum van Vlaardingen; - Energielabel A+; - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren voor de berging met een maandelijkse bijdrage van € 10,-; - Oplevering in overleg; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
496 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.