Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Maassluissedijk 88

3131KB Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.282

Fotogalerij

Maassluissedijk 88 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een bijzondere combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort! Dit zeer royale half vrijstaande herenhuis met maar liefst 212 m2 woonoppervlakte, verdeeld over vier etages, biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en een unieke ligging. De karakteristieke voorgevel dateert oorspronkelijk uit 1858, terwijl de woning in 2001 volledig nieuw is opgebouwd. Gelegen op eigen grond aan een mooie, lommerijke dijk en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, woon je hier centraal én sfeervol. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen is dit een ideaal gezinshuis. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Vanwege het bijzondere karakter is het pand bovendien aangewezen als beeldbepalend pand. Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het luxe afwerkingsniveau tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Representatieve entree met ruime hal voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming en een plafondhoogte van ca. 2,80 meter. Garderobenis en een exclusief toilet met hardstenen vloer, vloerverwarming en design sanitair van Philippe Starck. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11 m2), afgewerkt met een mooie laminaatvloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Luxe badkamer met vrijstaand Duravit ligbad, wastafel en aparte douche met vlakke vloer en regendouche. De badkamer is afgewerkt met exclusieve kranen en een hardstenen vloer met vloerverwarming. Royale tuinkamer (ca. 22 m2), ideaal als werkruimte of extra slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en kastenwand. Deze ruimte is eventueel op te splitsen in twee kamers en beschikt over twee deuren naar de tuin. 1e verdieping: Via een fraaie eikenhouten trap bereik je de woonverdieping. Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 65 m2), afgewerkt met Amerikaans eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en plafonds en een houtgestookte open haard met marmeren schouw. De architectuur van de achtergevel – vrijwel volledig uitgevoerd in glas – zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval. Openslaande deuren met Frans balkon maken het geheel compleet. De luxe open woonkeuken beschikt over een kookeiland met Caesarstone werkblad, zijdeglans witte fronten en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de hal met stijlvolle glasdeuren en een open eiken trap bereik je de slaapverdieping. 2e verdieping: Overloop met dakkapel, vaste kledingkast en vaste kast met opstelling van de cv-ketel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m2) met prachtig vrij uitzicht over het stadspark en een volledig glazen achtergevel. Grote slaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m2) met dakkapel en zijraam. Derde slaapkamer (ca. 6 m2), eveneens aan de achterzijde en met vrij uitzicht. Ook op deze verdieping zorgt de glazen achterpui voor veel lichtinval. Tweede, moderne badkamer met wastafel, vrijhangend toilet, separate douche en aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 32 m2), bereikbaar via de tuinkamer. De kelder heeft een stahoogte van ca. 2,20 meter, is volledig betegeld, verwarmd en aangesloten op de mechanische ventilatie; ideaal als hobbyruimte, opslag of wijnkelder. Tuin Fraai onder architectuur aangelegde achtertuin van ca. 75 m2, gelegen op het noordwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, hardstenen tegels, veel groen, een automatische sproei-installatie en tuinverlichting. Bereikbaar via de tuinkamer, de achterslaapkamer én via een poort aan de zijkant van de woning. Daarnaast is er een praktische berging van ca. 5 m2. Aan de voorzijde ligt de woning prachtig aan de dijk. Bijzonderheden • Half vrijstaand herenhuis met karakteristieke voorgevel (1858) en nieuwbouw (2001); • Woonoppervlakte ca. 181 m2 + ca. 32 m2 overige inpandige ruimte; • Gelegen op EIGEN GROND (158 m2); • Beeldbepalend pand; • Energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en voorzien van HR++ beglazing; • CV-combiketel Remeha Ace (2022); • Vernieuwde elektra (12 groepen, 2 aardlekschakelaars); • Hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen; • Paneel binnendeuren; • Oplevering in overleg (indicatie eind oktober 2026). ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.