Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Madoerastraat 135

3131ZJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Madoerastraat 135 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een moderne en zeer goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden! Met een lichte doorzon woonkamer, moderne open keuken, ruim 14 meter diepe achtertuin op het westen, 3 goede slaapkamers én moderne badkamer heeft dit huis eigenlijk alles wat je zoekt! De woning is goed onderhouden, in 2020 inwendig nagenoeg volledig gerenoveerd en gelegen op 164 m² eigen grond. De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad "De Kulk", Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied "De Broekpolder" in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een moderne toiletruimte met hangend closet en hand wasbakje, garderoberuimte en trapopgang met moderne trapbekleding naar de eerste verdieping met ruime trapkast. De doorzon woonkamer van 24 m² beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijke lichtinval en is voorzien van een moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten, strakke wandafwerking en dubbel glas. De moderne greeploze witte keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een inductiekookplaat met afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combi magnetron, vaatwasser, carrousel kast en spoelbak. Middels de loopdeur in de keuken wordt de toegang verstrekt naar de enorme achtertuin van circa 87 m². De onderhoudsvriendelijke achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, een grasperk, houten erfafscheidingen met betonnen palen. Door de gunstige ligging op het westen kunt u de gehele dag genieten van diverse zon- en schaduwplekken. Tevens is er een vrijstaande houten berging en een achterom. Eerste verdieping Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de drie slaapkamers, badkamer, was/stookruimte en vliering. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 10 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8,5 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 5 m² met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met HR ++ glas De moderne en complete badkamer van 4 m² is betegeld tot het plafond in de hedendaagse grijs/witte kleurstellingen en beschikt over zowel een inloopdouche met een easydrain als een 2e hangend toilet (sani-broyeur), wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting, design radiator, inbouwspots en een fijn raam voor natuurlijke ventilatie. De wasruimte beschikt over de opstelling van de wasmachine én de cv combiketel (merk Remeha en bouwjaar 2020). Over de gehele woning is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare woning in de geliefde Indische buurt; - Woonoppervlakte 77 m² (volgens meetinstructie); - Gelegen op 164 m² eigen grond; - Zonnige doorzon woonkamer met moderne open keuken; - Diepe achtertuin van bijna 15 meter diep op het gunstige westen; - 3 slaapkamers met moderne badkamer; - Vliering met bergruimte over de gehele woning; - De gehele woning is in 2020 inwendig nagenoeg volledig gerenoveerd; - Rolluiken aan de gehele achterzijde aanwezig; - Nabij het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop, sportscholen en theater; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Wanneer u even helemaal tot rust wilt komen is natuurgebied "De Broekpolder" om de hoek gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.