Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Malusdreef 1

3137BV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Malusdreef 1 Vlaardingen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een plek waar rust en ruimte samenkomen? Dit is je kans! Op een mooie locatie in de geliefde wijk Holy-Noord ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer hoekwoning. Deze fraaie eengezinswoning is gelegen op 185m² eigen grond en is gelegen aan een leuk pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Zoeken naar een parkeerplek hoeft u niet meer want de woning heeft een eigen oprit voor de deur. Het huis telt maar liefst 140 m² woonoppervlakte én een fraai aangelegde voor- zij- en achtertuin. Met dit huis ervaar je een unieke woonbeleving: licht, ruimte en een gevoel van vrijheid! Als je binnenstapt merk je meteen de ruimte in de woning! Deze beschikt over een heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming en een moderne ruime keuken aan de achterzijde. Doordat de keuken in een hoekopstelling staat opgesteld heb je gezellig contact met familie en vrienden in de woonkamer tijdens het koken. Vanuit de keuken is de ruime tuin bereikbaar welke netjes is aangelegd en is voorzien van een stenen berging en achterom. De verdiepingen tellen maar liefst 5! slaapkamers. Als kers op de taart is er een eigen oprit met oplaadpunt, hoe fijn is dat! Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je onder andere winkelcentrum "De Loper", scholen, openbaar vervoer en het wijkpark met kinderboerderij. Ook de Vlaardingse Vaart, de Broekpolder en het uitgestrekte landschap van Midden-Delfland liggen nabij. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin voorzien van mooie plantenbakken en een eigen parkeerplaats bereik je de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een garderobenis, modern wit-antraciet betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fontein, meterkast en de trapopgang naar 1e verdieping. Via de tussendeur komt u in de royale en lichte woonkamer terecht. De ruimte is afgewerkt met een mooie betonlook plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. Tevens is er een handige trapkast met veel bergruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is compleet uitgevoerd in een mat-witte hoekopstelling met een mooi composietblad. Tevens vind je hier alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel werkruimte. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen! Tuin: Vanuit de keuken kom je in de fraai aangelegde tuin. Deze is voorzien van een stenen berging en een achterom. In de zijtuin staat een 2e schuur die in hout in uitgevoerd. Tevens vind je hier een mooie plantenbak die doorloopt naar de voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier goed ingedeelde slaapkamers die allemaal voorzien zijn van een keurige laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en heeft gestucte wanden. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde. Dit is een ruime ouderslaapkamer. Slaapkamer III en IV zijn gelegen aan de voorzijde, waarvan één is voorzien van een leuk hoekraam wat zorgt voor extra veel licht. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd in witte wand- en grijze vloertegels en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2e toilet, breed wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een elektrische vloerverwarming, dat is nog eens genieten. 2e verdieping Via de open trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een grote open kamer met nieuwe kunststof kozijnen en dubbel glas. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger, wastafelmeubel en de CV-opstelling (Nefit 2016) en achter de schotten vind je veel bergruimte. De 5e kamer heeft een breed kunststof dakkapel waardoor deze slaapkamer kamer heerlijk licht én ruim is. Kortom: een instapklare woning op een unieke locatie, waar comfort, ruimte en natuur perfect samenkomen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1975; -Woonoppervlak: 140m²; -Inhoud: 586m³; -Gelegen op 185m² eigen grond; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit 2016); -Meterkast bestaat uit 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Voorzien van kunststof- en houten kozijnen met dubbele beglazing; -Kunststof dakkapel op zolder; -Energielabel B, geldig tot 27-02-2036; -Oplevering in overleg, zomer 2026. Vraagprijs € 569.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees mind

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.