Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Markgraaflaan 115

3131VL Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Markgraaflaan 115 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een karaktervolle bovenwoning met glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en een heerlijk balkon? Dat kan hier! Deze dubbele bovenwoning combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. De woning is in de afgelopen jaren grondig opgeknapt, waardoor je hier zó kunt intrekken zonder te klussen. Alles is strak afgewerkt met gestuukte wanden, paneeldeuren en een frisse uitstraling. De ligging is ideaal in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en ook de gezellige binnenstad van Vlaardingen met haar leuke winkels, horeca en cultuur ligt op korte afstand. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Oranjepark of heerlijk wandelen of fietsen richting de Vlaardingse Vaart. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met een authentieke erker met glas-in-lood, een moderne open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur en een fijn balkon aan de achterzijde waar je kunt genieten van de middagzon. Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een dakkapel met HR++ glas en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Dankzij het vernieuwde dak, de isolatie en het keurige onderhoud is deze woning een heerlijke plek om zó te betrekken en van te gaan genieten. INDELING De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is gestoffeerd en de wanden zijn gestuukt. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de 2e verdieping en het toilet, dat gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer van de overloop ligt laminaat, dat geheel is doorgetrokken over deze verdieping. De wanden zijn gestuukt en ook dit is doorgevoerd over de gehele verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een erker met glas-in-lood die uitzicht geeft over de straat. In het verlengde van de woonkamer is er aan de achterzijde ruimte voor een eethoek en is de open keuken bereikbaar. Bij de eethoek is de originele schouw nog aanwezig en de pui aan de achterzijde is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De keuken is opgesteld in een ruime L-vorm en beschikt over bovenkasten met verlichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is handig voorzien van een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelling van de Cv-ketel en is er een toegangsdeur naar het balkon, dat is voorzien van kunstgras en een houten balustrade. 2E VERDIEPING Bovenkomst op de overloop die net als de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook dit is terug te vinden op deze gehele verdieping en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ glas. Er is een grote vaste kastenwanden op maat gemaakt onder de schuine kap en er hangt airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de houten balken mooi in het zicht gebleven. Deze slaapkamer beschikt ook over een dakkapel, echter is deze uitgevoerd in hout en is deze voorzien van enkel glas. De inpandige badkamer is compleet vernieuwd en is deels betegeld en deels gestuukt. Het is modern uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegels en een zwevend toilet. Ook hier zijn de balkon mooi behouden, zijn er inbouw spots in het plafond verwerkt en is er een nis gemaakt met verlichting. BIJZONDERHEDEN: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas - De erker is voorzien van glas-in-lood - De kunststof pui aan de achterzijde is vervangen (2022) - De badkamer is in 2018 vernieuwd - De dakkapel in de eerste slaapkamer is geplaatst in 2018 - Alle wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten (2018) - Het dak is vervangen en geïsoleerd (2018) - De hoofdslaapkamer is voorzien van airco die kan verkoelen en verwarmen - De woning is voorzien van paneeldeuren - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Slapende VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1931 - Energielabel G (niet meer vernieuwd na de gedane aanpassingen) - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.