Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Oosterstraat 50 A

3134NS Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 918.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.210

2% overdrachtsbelasting (€ 18.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 938.210

Koopprijs /m²: € 3.166

Fotogalerij

Oosterstraat 50 A Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een indrukwekkende loft vol licht, karakter en ruimte (ca. 290 m² woonoppervlakte) Een zeldzaam pareltje! Deze unieke loft combineert industriële architectuur met modern wooncomfort. Met een riante woonruimte vol licht, hoge plafonds en zichtlijnen, een stijlvolle vide, drie ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde), twee badkamers, een moderne open keuken met kookeiland én een fenomenaal dakterras van maar liefst ca. 139 m² met volledige privacy, zon van ’s ochtends tot ’s avonds, een hottub, buitenkeuken en verwarmde buitendouche. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele werkplaats/atelier/opslagruimte van circa 23 m² op de begane grond, die perfect te gebruiken is voor werk, hobby of creatieve projecten. VERKOPER AAN HET WOORD “Dit loft heeft ons dagelijks een gevoel van vrijheid gegeven: ruimte, rust en volledige privacy, zowel binnen als op het dakterras dat voelt als een privé-resort midden in de stad. De woon-werkopstelling met een ruim atelier beneden heeft ons veel flexibiliteit geboden. Als hobbykoks hebben we oneindig genoten van de keuken, het sociale hart van het huis. Hier kun je creativiteit kwijt, vrienden en familie ontvangen en echt tot rust komen. Onze keuze om te vertrekken is positief en weloverwogen; we dragen dit bijzondere huis graag over aan iemand die er net zo van gaat houden.” LEVEN, WERKEN EN ONTSPANNEN IN ÉÉN Stap binnen in een loft waar ruimte, licht en karakter samensmelten. De voormalige zeefdrukfabriek is met oog voor detail getransformeerd tot een woonruimte waarin industriële elementen – zoals de originele staalconstructie, hoge plafonds en grote raampartijen - behouden zijn gebleven. De open indeling maakt het mogelijk om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. De vide en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende ruimtelijkheid, terwijl zorgvuldig gekozen materialen en kleuren warmte en comfort brengen. De sfeer is stoer én verfijnd – een zeldzame combinatie die deze woning zijn eigen identiteit geeft. DE KEUKEN ALS SOCIAAL HART De open keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Met royale werkbladen, veel kastruimte en een groot kookeiland is dit dé plek voor de liefhebber van koken en gezelligheid. Hier ontstaan gesprekken, etentjes en herinneringen – een perfecte balans tussen functionaliteit en design. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De loft beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel daglicht. Daarnaast kan in de royale kledingruimte eenvoudig een vierde kamer worden gerealiseerd - ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamer; er is een luxe badkamer die perfect aansluit, met zijn moderne afwerking en serene uitstraling, bij de industriële stijl van de woning. De tweede badkamer is modern en beschikt ook over een toilet, deze badkamer is gelegen aan de voorzijde (logeerkamer). JOUW PRIVÉ-RESORT OP HET DAK (139 M²) Het dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Met volledige privacy en zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, biedt deze buitenruimte een ongeëvenaarde ervaring. De voorzieningen maken het geheel compleet: een hottub, een buitenkeuken, een verwarmde buitendouche en weelderig groen creëren het gevoel van een resort midden in de stad. Een plek waar je tot rust komt, geniet en het leven viert. HET BESTE VAN VLAARDINGEN EN DE STAD De loft ligt op een unieke locatie: aan de rand van het centrum van Vlaardingen, met winkels, horeca, de haven en het station op loopafstand. Uitstekende verbindingen brengen je in 15 minuten naar Rotterdam en in 30 minuten naar Den Haag. Zo geniet je van stedelijk gemak, maar woon je in een oase van rust, ruimte en vrijheid. KENMERKEN - Bouwjaar 1946 - Woonoppervlakte ca. 290 M² - Enorm dakterras van 139 M² met volop zon en privacy - Unieke loftwoning met industrieel karakter en luxe afwerking - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamers - Open leefruimte met hoge plafonds en vide - Riante keuken met kookeiland en veel opbergruimte - Recent volledig gerenoveerd, originele details behouden - Extra inpandige opslagruimte van ruim 26 M² - Perfecte locatie aan de rand van het centrum en dichtbij de haven - Uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Den Haag - Ideaal voor wonen, werken en ontspannen in één stijlvolle loft - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend € 4,90 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 918.000

Kosten koper (geschat): € 20.210

2% overdrachtsbelasting (€ 18.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 938.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 918.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
1211 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.