Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Oosterstraat 77

3134NN Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Oosterstraat 77 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Middenin de geliefde Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een sfeervolle hoekgelegen woning te koop aanbieden. Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1891 en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open haard, een keurige keukenopstelling, een eerste badkamer en een zeer privé gelegen achtertuin mét berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers, de tweede badkamer en veel opbergruimte aanwezig. De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen. Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen. Kortom wat een verrassend ruim huis! Er is door de huidige eigenaren met veel liefde gewoond. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken! Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien. Indeling Begane grond: Wanneer u de gezellige Oosterstraat binnen rijdt, valt de woning u meteen op! De strakke voorgevel, gecombineerd met karakteristiek glas-in-lood en een in 2009 vernieuwd pannendak nodigt uit om verder te kijken! Middels de karakteristieke voordeur komt u via de gang uit in de voorkamer voorzien van meterkast, garderoberuimte en de trap naar de verdieping. De riante woonkamer heeft een diepte van ruim 8.5 meter en door de grote hoeveelheid raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. De begane grond is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer met zwarte bies en hoge plintafwerking, strakke wandafwerking, een gezellige open haard en het glas-in-lood maakt de woning helemaal compleet. De keukenopstelling is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over veel natuurlijk lichtinval met de grote raampartijen die uitkijken over de tuin. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, magnetron, losse koel-vriescombinatie en losse vaatwasser. Middels zowel de openslaande deuren in de woonkamer als middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de achtertuin. Door de gunstige hoekligging beschikt de woning eveneens over een zijtuin, welke door de huidige eigenaren ideaal is omgetoverd tot overdekte fietsenstalling. De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u heerlijk in het ochtendzonnetje een kopje koffie kunt drinken en voorzien van een stenen berging met elektra en verwarming, zonwering en een achterom. Via de keuken bereikt u de praktische bergruimte, welke deels is betegeld en tevens directe toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein. Vanuit deze bergruimte wordt weer de toegang verstrekt naar de eerste badkamer welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, designradiator en de aansluiting van de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop, welke is voorzien van een luik naar de vliering om alle koffers en kerstspullen op te bergen, zijn de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer aanwezig. De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van 10 m². De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 14 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, de kozijnen zijn grotendeels kunststof en voorzien van dubbel glas. De zichtbare dakconstructie geeft direct weer het authentieke sfeertje weer! Vanaf zowel de overloop of middels de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is de tweede badkamer toegankelijk, welke is voorzien van zowel een ligbad als een losse inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en raampje voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk; - Woonoppervlakte circa 122 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Bouwjaar 1891; - Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond; - Energielabel E; - Achtertuin met berging en achterom; - Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen; - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.