Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Oranjestraat 3

3134ET Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Oranjestraat 3 Vlaardingen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke 4-kamer eengezinswoning in de geliefde Oostwijk Deze bijzonder goed onderhouden en karaktervolle woning uit 1885 is een echte parel in de gewilde Oostwijk, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Binnen word je meteen verrast door de royale en lichte woonkamer van maar liefst 32 m², voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne, lichte open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en laat dankzij de grote raampartijen het zonlicht binnenstromen. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de zonnige stadstuin in, waar een fijn terras en een ruime berging je extra woongenot bieden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine en tweede toilet. Perfect afgestemd op het hedendaagse comfort. De woning is uitstekend onderhouden, grotendeels geïsoleerd, voorzien van energielabel C (voordat de 7 zonnepanelen zijn aangebracht), vloerverwarming en airconditioning. Zo woon je energiezuinig én comfortabel. Ook de ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle stadspark of langs de Oude Haven. Het centrum, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, terwijl de groene en karakteristieke buurt alle dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand biedt. Met zijn charmante uitstraling, uitstekende staat van onderhoud en warme sfeer is dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol en karaktervol thuis. Indeling Begane grond Entree woning, ontvangsthal met garderoberuimte en meterkast. Fraaie toiletruimte achterin de woning voorzien van toilet met hand wasbakje, radiator en betegeld tot het plafond. Moderne woonkamer met gietvloer voorzien van aangename vloerverwarming en strak stucwerk afwerking, trapkast en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde totaal circa 30 m². De moderne open keuken van circa 5 m² is voorzien van lichte fronten met een houtlook blad en compleet met alle hedendaagse keukenapparatuur als inductie kookplaat afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Verder veel lichtinval om in een fijne ruimte een goed diner voor te bereiden. Vaste kast met opstelling wasmachine. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde of de keukendeur komt u in de tuin van circa 30 m², deze is keurig verzorgd met een groot betegeld terras en een berging circa 2 m². 1e verdieping Overloop. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapel/opbouw, een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strakke afwerking, verwarming en airconditioning. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 7,5 m². Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6 m². Moderne badkamer van circa 3,5 m² met douchecabine voorzien van stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, design radiator, betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het met inbouwspots verlaagde plafond en voorzien van mechanische afzuiging. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden instap klare 4-kamer tussenwoning, gebouwd in karakteristieke architectuur; - 78 m² woonoppervlakte (conform meetinstructie); - Eigen grond; - Sfeervolle woonkamer met keuken circa 37 m²; - Moderne open keuken in lichte kleurstelling met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Aangename tuin met berging; - 3 goede slaapkamers allen voorzien van airconditioning en verwarming; - Moderne badkamer met een douchecabine en 2e toilet; - Gebouwd in het karakteristieke 1885, goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Volledige centrale verwarming, gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning, nagenoeg volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C, welke is afgegeven voordat de zonnepanelen geplaatst zijn; - Fraai gelegen in geliefde karakteristieke woonwijk op loopafstand van het centrum en geliefde stadspark 't Hof; - Nabij het stadshart met al haar winkelvoorzieningen, horeca met terrasjes, bioscoop, theater, casino en zwembad; - Openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn. Funderingsrisico-indicator Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A-B-C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.