Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Philips Willemstraat 9

3136CV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.231

Fotogalerij

Philips Willemstraat 9 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruime woning met een zonnige achtertuin én dichtbij alle voorzieningen gelegen? Kom dan eens kijken bij deze ruime en uitgebouwde 6- kamer eengezinswoning met tuin op het zuiden! Deze woning is gelegen op een perceel van 147m² en ligt in de gewilde woonwijk “Holy-Zuid“ met de winkels van winkelcentrum “de Loper”, het openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen en de uitvalswegen letterlijk om de hoek. Je hebt hier alles binnen handbereik terwijl het rustig en fijn wonen is in deze straat! De woning heeft een heerlijke woonkamer met achtergelegen woonkeuken met een complete opstelling die naadloos aansluit op aangebouwde serre waar weer een fijne zithoek is gecreëerd! Via de dubbele deur in de serre bereik je de achtertuin, deze is zonnig op het zuiden gelegen en is voorzien van een achterom naar de steeg. De 1e verdieping telt 4 ruime kamers slaapkamers en een badkamer. De verrassend grote zolder is thans een grote ruimte met dakraam en opstelplaats voor de CV. Deze verdieping kan eenvoudig naar meerdere kamers worden omgetoverd. De woning is geheel voorzien dubbele beglazing, de begane grond is uitgevoerd met houten kozijnen terwijl op de 1e verdieping alles in kunststof kozijnen is omgezet. Op het dak liggen 12 zonnepanelen uit 2019, zonnig op het zuiden. Er is dan ook een gunstig Energielabel B aanwezig! De woning is gelegen in een brede, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Dus zoek je ruimte en vind jet het leuk om de woning verder naar eigen wens aan te passen? Plan dan een afspraak en wij laten je deze fijne woning met plezier zien! Indeling: Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree, gang met geheel betegelde toiletruimte met fontein en doorgang naar de woonkamer. Hier vind je aan de voorzijde een ruime zithoek. Je hebt een leuk zicht op de straat en deze zitkamer is lekker ruim. Via een open verbinding met trap naar de slaapverdieping bereik je de achtergelegen keuken. Omdat de serre is aangebouwd is dit samen met de keuken een heerlijke ruimte! De riante crèmekleurige hoekopstelling van Bruynzeel is voorzien van een koelkast, vriezer, 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, oven en een magnetron. Via een deur bereik je de achtergelegen bijkeuken voorzien van een losse vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de keuken grenst de serre. Door deze uitbouw is hier een mooie plek ontstaan voor bijvoorbeeld speelruimte voor de kinderen, werkruimte of gewoon een fijne, 2e zithoek! De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en is uitgevoerd met mooie betegeling, een nieuw geplaatste houten berging en er is een achterom naar de steeg. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloeren een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een deur naar het terras. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, verlaagd plafond met spots en een vast kast. Vanuit deze kamer loop je door naar kamer IV welke thans in gebruik is als kleedkamer. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel met spiegelkast, 2e toilet en ook hier weer een verlaagd plafond. Via de tussendeur bereik je de trap naar de zolder. Dee verdieping is thans nog een open ruimte maar kan, gezien de grootte van de zolder, makkelijk omgezet worden naar nog eens twee kamers. Er is een dakraam, vliering en opstelplaats voor de CV. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1968; -Woonoppervlakte: 147m²; -Inhoud: 512m³; -Gelegen op een perceel 147m² erfpachtgrond. Einddatum recht is in 2065 en er is een lage, vast canon van € 340,-per jaar. Deze canon is aftrekbaar; -Geheel voorzien van dubbel glas. Begane grond uitgevoerd in houten kozijnen en de 1e verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen; -Voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen op loopafstand aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Atag, ca 2019); -Begane grondvloer is uitgevoerd in beton; -12 zonnepanelen uit 2019 aanwezig;| -Energielabel B, geldig tot 07-11-2030; -Transport dient plaats te vinden bij Van Gastel Notarissen te Vlaardingen; -Oplevering in overleg, gewenst per 1-12-2025. Vraagprijs € 475.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper, echter wenst verkoper de overdracht van de woning plaats te laten vinden ia Van Gastel Notarissen te Vlaardingen. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
512 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.