Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Populierendreef 63

3137CT Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.685

Fotogalerij

Populierendreef 63 Vlaardingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in het geliefde Holy! Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamerwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke Drevenbuurt van Vlaardingen-Holy. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne buurt! Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit. Met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een gezellige woonkamer met open haard en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een huis waar je je direct thuis voelt! De praktische indeling met een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping én een zeer royale open zolderverdieping zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Ook aan duurzaamheid is gedacht! In 2016 is er spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, diverse kozijnen zijn vervangen met hr++glas. De riolering is in 2018 gedeeltelijk nieuw aangelegd en in 2019 is de dakgoot vernieuwd, de CV vervangen en is de kruipruimte opgehoogd met korrels. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd en recent nog nagekeken. Maak intern dit huis helemaal eigen en je hebt een huis voor het leven! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en een volledig betegeld toilet met staand closet. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en heeft een gezellige zithoek met open gashaard. Dankzij de open indeling loopt de ruimte naadloos over in de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte, gebroken witte opstelling aan twee zijden en beschikt over een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Het kunststof werkblad biedt veel werkruimte en er is volop kastruimte aanwezig. Het verlaagde plafond met spots zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging. Deze handige berging is van binnenuit te bereiken en kan dienen als verlengstuk van de keuken of je zet je fietsen hier neer. Het dak van de berging is in 2023 vernieuwd. Via de berging stap je zo de achtertuin in. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm, een groene aanleg, een achterom en een vrije achteruitgang. Eerste verdieping: Via de hardhouten open trap bereik je de overloop. Hier is een schuifdeur geplaatst voor privacy en houdt natuurlijk de warmte vast! Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting! De badkamer is geheel modern betegeld en is uitgerust met een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een 2e toilet. Zolderverdieping: De zolder is voorzien van een dakraam en biedt door de open indeling een zee aan ruimte! Deze zolder is prima om te zetten naar een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens vind je hier de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Kortom: een woning met veel mogelijkheden, gelegen op een toplocatie! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1976; -Woonoppervlak: 130m²; -Inhoud: 453m³; -Gelegen op een perceel van 151m² met eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijks te indexeren canon van € 743,- ; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit 2016); -Meterkast bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (2014); -Spouwmuur isolatie (2016), vloerisolatie (2016); -Woning is geschilderd in 2021, deels nog in 2026, dakgoot vernieuwd in 2019; -Nieuw riool geplaatst in 2018 van toilet naar voorzijde; -Dakraam op zolder; -Energielabel B, geldig tot 10-04-2036; -Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs € 479.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.