Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Prins Hendriklaan 61

3135ZB Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 61 Vlaardingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne eengezinswoning vol karakter, comfort én zonnepanelen! Deze charmante jaren ’30 woning ligt in een rustige straat met een gemoedelijke sfeer, waar de bomen groen ruisen en buren nog gedag zeggen. Je woont hier op een steenworp van het centrum, met supermarkten, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken, met het Oranjepark en de Vlaardingse Vaart op loopafstand is er altijd een plek om even uit te waaien. Zodra je aankomt, valt meteen de verzorgde voortuin op met siergrind, een boom en een sfeervol zonnescherm boven de gevel. Binnen stap je via een nette entree met glas-in-lood raam de woning binnen, waar de doorzonwoonkamer je verwelkomt met strak gestuukte wanden, een warme houten vloer en een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde loopt de ruimte over in de moderne hoekkeuken uit 2021, van alle gemakken voorzien en met een deur naar de zonnige, onderhoudsarme tuin. Hier is het goed toeven onder de houten overkapping met verlichting en heater, een ideale plek voor lange zomeravonden. De woning telt vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waarvan er eentje toegang heeft tot het balkon. De badkamer is functioneel en compleet, met onder andere een tweede toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur. Praktische extra’s zoals een dakkapel met knieschotten, een bergvliering, kunststof en houten kozijnen met dubbel glas, gevelisolatie én 9 zonnepanelen maken deze woning helemaal af. Kortom, een heerlijk huis op een centrale plek in Vlaardingen, waar sfeer en duurzaamheid hand in hand gaan. Zin om te komen kijken? Je bent van harte welkom! INDELING De voortuin grenst aan de stoep en is open toegankelijk. Het lage stenen muurtje zorgt voor een afscheiding en naar de buren toe is er een groene haag geplaatst. Er ligt een tegelpad naar de voordeur en langs de gevel met in het midden siergrind dat is voorzien van een mooie boom en lage beplanting. Daarnaast hangt er aan de gevel een handbedienbaar zonnescherm en een waterkraantje. BEGANE GROND Na de voordeur is er toegang tot de afsluitbare entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en er is een deur naar de aangrenzende hal. Op de vloer liggen tegels en achter de voordeur ligt een schoonloopmat. Het plafond is voorzien van een inbouw spot en het raampje boven de voordeur is glas-in-lood. De aangrenzende hal is voorzien van dezelfde tegelvloer als de entreehal en beschikt ook over een inbouw spot in het plafond. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet. De doorzonwoonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en heeft aan de voorzijde een knusse zithoek met een erker met glas-in-lood en aan de achterzijde ruimte voor een eethoek met zicht over de achtertuin. Zowel de wanden als het plafond is glad gestuukt en op de vloer ligt een mooie houten vloer, die drempelloos doorloopt naar de keuken. De trap naar de verdieping is afsluitbaar met een schuifdeur en onder de trap is een vaste kast aanwezig. In het verlengde van de woonkamer is er een open toegang tot de keuken. De keuken is nieuw geplaatst in 2021 en is opgesteld in een hoek. De aanwezige hoge kast is voorzien van een koelkast en een combimagnetron en verder is er in een keuken een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een plintboiler aanwezig. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting en het aanrechtblad loopt gedeeltelijk door naar de achterwand. Ook hier zijn de wanden glad gestuukt en is er een deur naar de achtertuin. De achtertuin is nagenoeg onderhoudsvrij, maar gezellig ingericht. Zo is er een houten overkapping geplaatst in het verlengde van de uitbouw en staat er een stenen berging die is voorzien van verlichting en elektra. Ook de houten overkapping is voorzien van elektra en een heater en aan de gevel hangt een waterkraantje. De ondergrond is volledig voorzien van tegels en de houten schuttingen zorgen voor een afscheiding naar de buren. Daarvan is 1 schutting nieuw geplaatst en is de poort naar het achterpad voorzien van een slot. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop die is voorzien van vloerbedekking. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer en een deur naar het aangrenzende balkon. Deze is volledig omsloten door een gemetselde balustrade en de ondergrond is voorzien van rubberen staptegels. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een laminaatvloer, maar beschikt ook over een vaste kast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, een douchecabine, een wastafelmeubel met een spiegel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het plafond is afgewerkt met kunststof panelen die zijn voorzien van inbouw spots. Het aanwezige raam zorgt voor de nodige ventilatie en er hangt een radiator voor de verwarming. 2E VERDIEPING Op deze verdieping is er na de trap toegang tot een ruime overloop die is voorzien van vloerbedekking. Hier hangt de opstelling van de Cv-ketel en is er een dakkapel aanwezig, met daaronder knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Er is een luik naar de vliering en vanaf de overloop is er toegang tot de derde en de vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en delen de dakkapel, waardoor ze beide voldoende ruimte bieden. BIJZONDERHEDEN - De wanden en het plafond in de woonkamer zijn opnieuw gestuukt - De woonkamer is voorzien van een houten planken vloer (2021) - De keuken is nieuw geplaatst in 2021 - Cv-ketel (2017) - De woning beschikt aan de achterzijde over een kunststof raam. Alle andere kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, waarvan de dakkapel aan de achterzijde is voorzien van enkelglas. - 2 slaapkamers zijn voorzien van vernieuwd met dubbel glas - De muren zijn geïsoleerd (behalve in de keuken) - Het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen - Dakbedekking balkon is in 2021 volledig vervangen - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig, met een omvormer op elk paneel - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.