Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Prins Hendrikstraat 20

3131PM Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.052

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 20 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen. In een levendige en karaktervolle straat, op loopafstand van winkels, gezellige horeca, scholen en openbaar vervoer, staat deze volledig gerenoveerde tussenwoning te stralen. Hier woon je met het stadsleven binnen handbereik, terwijl je binnenshuis juist rust, comfort en sfeer ervaart. De fraaie gevel verraadt al dat dit geen doorsnee woning is. Authentieke details zoals glas-in-lood bovenlichten en paneeldeuren geven het huis een warme, eigen uitstraling, gecombineerd met het gemak en de luxe van nu. Binnen is werkelijk alles vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Strak gestuukte wanden en plafonds, een mooie visgraat laminaatvloer en nieuwe radiatoren vormen de rustige basis. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met hoge ramen en glas-in-lood details, die naadloos overloopt in de eetkamer en de deels open keuken. De moderne hoekkeuken is recent geplaatst en uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Quooker, met uitzicht op de onderhoudsvrije achtertuin die veel privacy biedt en beschikt over een stenen berging en een achterom. Ook de stijlvolle badkamer op de begane grond is volledig nieuw en praktisch ingedeeld. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een speels ingedeelde hoofdslaapkamer en een kamer met nieuwe dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Dankzij de vernieuwde daken, de recente cv-ketel en het feit dat alles binnen nieuw is, kun je hier zonder klussen direct genieten. Een karakteristiek huis met het comfort van een nieuwbouwwoning, gelegen op eigen grond en klaar voor een snelle oplevering. Een heerlijke plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. INDELING BEGANE GROND Direct vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. Boven de voordeur is er een glas-in-lood bovenlicht en achter de voordeur ligt een schoonloopmat. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de trap naar de verdieping. In de gehele woning zijn alle wanden en plafonds gestuukt en ligt er een visgraat laminaatvloer. De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft twee hoge ramen met glas-in-lood bovenlichten en de meterkast is netjes weggewerkt naast de raampartij. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Vanuit de eetkamer is er een open toegang tot de keuken. De hoekkeuken is nieuw geplaatst en beschikt over bovenkasten en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een combi oven, een Quooker kraan, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Het aanwezig raam geeft zicht over de tuin en er is een directe verbinding met de naastgelegen open ruimte die is voorzien van een wasmachine aansluiting. Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de badkamer. De onderhoudsvrije achtertuin is volledig omheind door stenen muren en biedt hierdoor veel privacy. De ondergrond is bedekt met tegels, er is een open toegang tot de stenen berging met verlichting en achterin de tuin is er een houten poort naar het achterpad. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Het raam, bestaande uit glazen blokken, zorgt voor daglichttoetreding en het strak afgewerkt plafond is voorzien van inbouw spots. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is lager gelegen en is toegankelijk via twee treden. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, naast de derde slaapkamer, die is voorzien van twee dakramen en een vaste kast, met daarin de opstelling van de Cv-ketel. BIJZONDERHEDEN - Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen - Kozijn aan de voorzijde op de bovenste etage vernieuwd - Twee nieuwe dakramen - Nieuw geplaatste keuken met Siemens inbouwapparatuur - Alle wanden zijn gestuukt - Grotendeels voorzien van een nieuwe visgraat laminaatvloer - De woning in compleet gerenoveerd - Binnen is alles nieuw - Nieuwe badkamer - Nieuwe lampen, schakelmateriaal, deuren en deurbeslag - Nieuwe radiatoren - Buitenzijde is een aantal keer geschilderd - Dak is vernieuwd, zowel eerst het pannendak (2023) en onlangs de platte daken en de boeidelen (2025) - Cv-ketel (2023) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.