Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Salviastraat 36

3135EM Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Salviastraat 36 Vlaardingen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Vlaardings Geluk staat deze zeer ruime, instapklare 6-kamer eengezinswoning te koop, met 2 badkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats. De royale, uitgebouwde woonkamer met erker van in totaal 52 m² beschikt over een mooie betegelde vloer met vloerverwarming en een complete, stijlvolle keuken. Dit alles met energielabel A++. De woning ligt in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals het gezellige Nieuwlantpark, winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, diverse scholen (basis- én middelbaar onderwijs), openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen richting de A4, A15 en A20. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, sfeervolle lambrisering en mooie toiletruimte met leuke betegeling, zwevend toilet en fonteintje. De royale, uitgebouwde woonkamer van in totaal 52 m² is voorzien van een smaakvolle grote vloertegel met vloerverwarming, wandmeubel met kunsthaard, grote schuifpui naar de tuin, handige trapkast en aan de voorzijde de ruim opgezette keuken met getrommeld hardsteenlook aanrechtblad. De speelse keuken is in 3 delen opgezet met wit front, kastruimte in de erker, hoog kastdeel met koelkast en 3-ladenvriezer en magnetron, groot Boretti fornuis met 6 pitten, vaatwasser, afzuigschouw en betegelde achterwand. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12,5 m² en 8,2 m² (beide aan de tuinzijde) en de hoofdslaapkamer van 15,6 m² over de volle breedte van het huis. De schitterende badkamer is compleet ingericht en biedt veel comfort met een ligbad, douchecabine met watergoot, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met dubbele kommen, spiegelkast en mooie betegeling. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een mooie visgraat pvc-vloer en een grote slaapkamer van 20 m² met een grote kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, ingebouwde verlichting, tv-wand en ingebouwde sfeerhaard, wastafelmeubel en een 2e badkamer met douche met fraaie stalen deur. Daarnaast is er airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. Aan de voorzijde ligt de kastenkamer van 7 m² met inloopkast en dakraam (ook te gebruiken als slaap- of werkkamer). Aansluitend bevindt zich de waskamer met dakraam, aansluiting voor wasmachine, opstelling van de cv-ketel en bergruimte. Op de overloop is de vlizotrap naar een grote bergvliering met ca. 150 cm nokhoogte. Tuin: De tuin is schitterend aangelegd en onderhoudsarm, met grote stoere tegels, een groen bordes, zonwering, inlight tuinverlichting, terrasoverkapping en een grote berging van 6 m² met elektra. De tuin is 10,5 meter diep en 5,35 meter breed, gelegen op het westen met heerlijke middag- en avondzon. Uiteraard is er een achterom zodat je gemakkelijk bij je parkeerplaats op eigen terrein kunt komen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 153 m², inhoud ca. 600 m³; - Bouwjaar 2016; - Gelegen op 143 m² eigen grond; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin; - Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie en 11 zonnepanelen (2024); - Verwarming en warm water middels HR-cv-combiketel (Intergas, 2016); - Energielabel A++; - Oplevering in overleg, indicatie begin mei 2026. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.