Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Schiedamseweg 194

3134BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schiedamseweg 194 Vlaardingen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde en karakteristieke Oostwijk, mogen wij deze gemoderniseerde 3 kamer jaren '30 benedenwoning, 123 m² groot, met royale woonkamer voorzien van een moderne open keuken, een souterrain met 2 slaapkamers en moderne badkamer en een heerlijke diepe achtertuin van bijna 100 m² te koop aanbieden. De ruime woonkamer van circa 44 m² met erker aan de voorzijde verwelkomt je met een uitnodigende sfeer, waarbij de moderne open keuken aan de achterzijde een perfecte plek is om culinaire meesterwerken te creëren. Glinsterend daglicht stroomt binnen, waardoor de ruimte een warme en gezellige ambiance krijgt. Stap naar buiten op het balkon gelegen op het zonnige zuiden met trap naar de fraai ingerichte achtertuin met berging en overkapping, waar je kunt genieten van ontspannen momenten en het bruisende stadsleven aan je voorbij kunt laten gaan. Met 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer en separate wasruimte en inpandige berging in het souterrain is er voldoende ruimte voor rust en ontspanning. De woning, gebouwd in het karakteristieke jaar 1932, straalt charme uit en is met liefde onderhouden. Voorzien van dubbel glas en centrale verwarming, energielabel C en onder deel van een actieve VvE biedt deze woning comfort en efficiëntie. De ligging in een heerlijke woonwijk met gratis parkeren voor de deur, omringd door koopwoningen, maakt het plaatje compleet. Het centrum van Vlaardingen, met zijn diverse voorzieningen zoals een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes, ligt op loopafstand. Stap je buiten het centrum, dan ontdek je de rust van park 't Hof, perfect voor sportieve activiteiten of natuurlijke ontspanning. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer, waaronder bus en metro, en nabijheid van diverse uitvalswegen zoals A4 en A20, ben je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het prachtige strand van Hoek van Holland. Deze woning biedt niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook de perfecte locatie voor het beste van stads- en buitenleven. Indeling Begane grond Via de stijlvolle entree met tochthal kom je in de ruime hal, voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen, hoge plinten en strak stucwerk. Originele vakwerkdeuren geven direct karakter aan het geheel. Hier vind je ook een praktische garderobekast, een inpandige berging, de meterkast en een modern toilet met hangend closet, handwasbakje en smaakvolle antraciet-witte betegeling tot aan het plafond. De royale doorzon woonkamer van maar liefst circa 44 m² ademt licht en ruimte. Aan de voorzijde een gezellige erker, aan de achterzijde fraaie glas-in-lood schuiframen die uitkijken op de tuin. De eikenhouten vloerdelen, hoge plinten en de strakke wanden creëren een warme, stijlvolle sfeer. De moderne, open keuken in fris wit met een chic gemarmerd werkblad maakt het plaatje compleet. Hier kook je met plezier op de 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, terwijl de combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak het gemak van vandaag bieden. Vanuit de keuken stap je zo het gezellige houten vlonderterras van circa 9 m² op, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Een trap leidt naar de fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 17 meter diep (totaal ca. 100 m²). Hier geniet je van een betegeld terras, een strook kunstgras, groene borders en een robuuste houten erfafscheiding met betonnen palen. Onder de fijne overkapping met berging kun je tot in de late uurtjes buiten zitten. Souterrain Een vaste trap brengt je naar het verrassend ruime souterrain. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers: Slaapkamer 1 aan de voorzijde (circa 17 m²) met moderne houtlook laminaatvloer Slaapkamer 2 aan de tuinzijde (circa 15,5 m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin De luxe badkamer (circa 6 m²) is een echte blikvanger met een inloopdouche voorzien van stortdouche en easy drain, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, designradiator en frisse antraciet-witte afwerking. Daarnaast is er een praktische wasruimte (circa 5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de cv-combiketel, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Een inpandige berging van ca. 8,5 m² maakt het geheel compleet. Kortom: een woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft, met veel leefruimte, een prachtige tuin én volop karakter. Bijzonderheden - Gemoderniseerde 3 kamer beneden maisonnette uit 1932 met souterrain en een ruime tuin; - Woonoppervlakte 123 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Tuingerichte woonkamer van circa 44 m² met terras en trap naar de achtertuin; - Heerlijke modern ingerichte onderhoudsarme achtertuin van bijna 100 m² met berging en overkapping; - Moderne open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur; - 2 goede slaapkamers met moderne badkamer en separate wasruimte; - Voldoende bergruimte met inpandige berging, bergkast en berging in de achtertuin; - Gebouwd in 1932, goed onderhouden, energielabel C, centrale verwarming, maar bovenal fraai afgewerkt; - Onderdeel van een actieve vve. Vve bijdrage € 125 per maand; - Gelegen op eigen grond; - Voldoende gratis openbare parkeerruimte; - Ligging aan de rand van het geliefde en karakteristieke centrum, met vrij zicht op lommerijke laan, nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater, zwembad en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier; - In de buurt van OV als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam centrum, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.