Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Sparrendreef 21

3137CX Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.185

Fotogalerij

Sparrendreef 21 Vlaardingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met ruimte om te groeien? Een plek waar je direct kunt wonen én nog mogelijkheden hebt voor de toekomst? Dan is dit absoluut een huis om te bekijken. In de geliefde Drevenbuurt staat deze goed onderhouden eindwoning op maar liefst 140 m² eigen grond. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in alles. Een solide basis, netjes onderhouden en klaar voor de volgende stap! De woonkamer is ruim en licht en loopt naadloos over in de grote open keuken — een fijne plek waar je samenkomt, kookt en leeft. Vanuit de woning heb je toegang tot een praktische berging die ook van binnenuit bereikbaar is. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waardoor er een extra royale kamer is ontstaan. Heb je juist behoefte aan meer kamers? Dan zijn die eenvoudig weer terug te brengen. Daarnaast biedt de grote zolderverdieping volop mogelijkheden: hier kun je met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort zit je hier goed. De woning is voorzien van kruipruimte-isolatie, volledig dubbel glas en acht zonnepanelen op het dak. In 2021 is de cv-ketel vernieuwd en in 2022 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Dit alles resulteert in een keurig energielabel C. De ligging is ideaal: in de directe omgeving vind je scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum De Loper voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je zo in de natuur van de Broekpolder en Midden-Delfland — perfect voor een wandeling of om even uit te waaien. Kortom: een comfortabel en goed onderhouden huis met volop mogelijkheden, op een fijne plek. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of als nieuwe stap in een volgende fase. Nieuwsgierig? Neem contact op met Makelaardij Thuis voor een bezichtiging — we laten je deze woning graag van binnen en buiten zien. Indeling: Ruime modern betegelde voortuin met betegeling en groen. Entree, mooie lichte en ruime hal met hoog plafond en toegang tot de aangebouwde berging. In deze berging bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en een aparte deur naar buiten. In de gang tref je verder de uitgebreide meterkast en een keurig betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de glazen tussendeur bereik je de woonkamer. De zitkamer bevind zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. De open keuken bevind zich aan de achterzijde en is gericht op de tuin. Er is een royale hoekopstelling en hier kan je makkelijk een grote eettafel kwijt. De keuken heeft een mooie crèmekleurige opstelling in L-vorm met een natuurstenen aanrechtblad, inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combimagnetron. Aan de keuken grenst nog eens een leuke eetbar waar je je koffie in de ochtend kunt drinken of gezellig aansluit als er gekookt wordt. De woonkamer heeft een mooie natuursteen vloer met vloerverwarming. Het geheel is in 2022 nieuw geplaatst en de vloerverwarming dienst als bijverwarming. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de heerlijke achtertuin. Deze is op het zuiden gelegen en is voorzien van een zonnescherm (2020), bestrating en mooie groene beplanting en het hekwerk is in 2022 vernieuwd. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse fruitbomen zoals bramenstruik, perenboom, 2 druiven en een appelboompje. Deze blijven achter. Achter de tuin bevindt zich een pad met schutting die zorgt voor rust en privacy. 1e verdieping: Een prachtige hardhouten trap leidt u naar de ruime overloop op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer. Via een afgesloten 2e gang kom je aan de achterzijde van de woning. Hier ligt de zeer ruime ouderslaapkamer die voorheen bestond uit 2 slaapkamers. Liever weer 2 kamers? Dat kan eenvoudig worden teruggebracht! De ruime badkamer met een zachtgroen gemarmerde betegeling is voorzien van een douchebak, een zwevend toilet, een wastafel, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots. 2e verdieping: Mooie grote zolderruimte met een groot dakkapel en een laminaatvloer. In 2015 zijn de raamkozijnen van het dakkapel vervangen door kunststof kozijnen. Dit is een mooie, grote kamer! Tevens is er een deur naar een berging. Deze is voorzien van een dakraam, de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de CV-combiketel en 2ingebouwde kasten. Met het plaatsen van een 2e dakkapel kan deze kamer makkelijk omgezet kunnen worden naar 2 mooie kamers. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 124m², gemeten volgens NEN2580; - Inhoud: 458m³; - Bouwjaar 1977; - Gelegen op 140m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Avanta,2021); - De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, dakkapel voorzien van kunststof raamkozijnen; - Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen; - Kruipruimte-isolatie d.m.v. korrels aangebracht in 2021 en in 2002 is er nieuwe vloerverwarming op de begane grond aangebracht; - Zonnescherm achterzijde in 2020 geplaatst; - Nieuw hekwerk achterzijde tuin in 2022 geplaatst; - Energielabel C, geldig tot 17-04-2036; - Oplevering: 6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
458 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.