Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Stadhouderslaan 42

3136BN Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.562

Fotogalerij

Stadhouderslaan 42 Vlaardingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale 6-kamer hoekeengezinswoning met een heerlijke tuin? Zoek niet verder - dit is er zo één waar u opslag verliefd op wordt. De woning beschikt over een fraai uitgebouwde woonkamer, waardoor een bijzonder riante en lichte living is ontstaan. De moderne keuken, slechts 5 jaar oud, is echt een plaatje met stijlvolle houtlookfronten, een zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gezellig balkon aan de voorzijde - een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgevoerd in een frisse wit-warmgrijze kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een badkamerkast. De zolderverdieping is dankzij twee grote dakkapellen omgetoverd tot een volwaardige etage met nog eens twee ruime slaapkamers. Op de overloop vindt u volop bergruimte en in een kast is de opstelling van de c.v. combiketel netjes weggewerkt. De woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Holy Zuid op korte afstand van het winkelcentrum de Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20. Ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid. Plan nu een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in deze mooie woning! Indeling: Via de sfeervolle voortuin, aangelegd met bestrating en groen, betreedt u de woning. In de ruime hal met lichte plavuizen vloer vindt u een handige trapkast, de meterkast (11 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar) en een nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Achter een stijlvolle zwarte deur met glasverdeling opent zich de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De combinatie van parket en plavuizen, het strakke Plameco spanplafond met inbouwspots en de gezellige houtkachel zorgen voor een warme en moderne sfeer. Grote raampartijen, een zijraam en een brede schuifpui zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De tuin is modern aangelegd met lichte tegels, groene borders, plantenbakken en een gemetselde berging (met elektra). Vanuit de hal leidt een tweede zwarte deur met glasverdeling naar de stijlvolle keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een houtlook met een zwart werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een close-in boiler (10l.) en volop bergruimte in lades. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een gezellige koffiecorner. 1e verdieping: Via de mooi beklede trap komt u op de ruime overloop, voorzien van een mooie parketvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Er is een aparte toiletruimte in lichte kleurstelling met een zwevend toilet. Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.70 x 3.20m. Slaapkamer II, ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een afmeting van ca. 3.72 x 3.21m. Slaapkamer III heeft een vaste schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is 3.21 x 2.21m. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit-warmgrijze betegeling en beschikt over een royale inloopdouche met een draingoot, afzuiging, een handdoekradiator, een modern wastafelmeubel met lades en een grote spiegel en een badkamerkast. 2e verdieping: Ruime overloop met een houtlook laminaat vloer die doorloopt in de slaapkamers. Er is een vaste kastenwand met daarin de opstelling van de c.v. combiketel en handige bergruimte. Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met een dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 152.5 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 470.54 m³ - Bouwjaar 1967 - Gelegen op 223 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2007, nieuw binnenwerk in 2016) - Geheel voorzien van dubbele, HR+ en HR++beglazing in houten en kunststof kozijnen - Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen - Dak van de uitbouw en schuur zijn in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking - In 2024 is de kruipruimte voorzien van isolatiechips - De dakkapellen zijn in 2020 vernieuwd van nieuwe dakbedekking - In 2021 is de meterkast vernieuwd - Oplevering 8 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 1 maart 2027 Vraagprijs € 545.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.