Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Sweelinckstraat 27

3131SK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.660

Fotogalerij

Sweelinckstraat 27 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze karaktervolle hoekwoning ligt in een prettige, levendige woonwijk van Vlaardingen waar je alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het openbaar vervoer en volop groen om even een frisse neus te halen. De combinatie van stadse voorzieningen en een gemoedelijke sfeer maakt dit een heerlijke woonomgeving voor jong en oud. De woning zelf is minstens zo bijzonder. Oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning, nu samengevoegd tot één royaal geheel, maar met behoud van twee eigen voordeuren en alle voorzieningen voor dubbele bewoning. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind of juist wonen en werken aan huis. Met twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers biedt dit huis een zeldzame flexibiliteit. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren, paneeldeuren en fraaie bovenlichten geven het huis volop karakter en sfeer, terwijl de ruimte en indeling zorgen voor modern wooncomfort. Aan de achterzijde wacht een verrassend diepe tuin, waar je onder de houten veranda al vroeg in het jaar heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is speels aangelegd met verschillende materialen, groen en privacy, waardoor je hier echt een verlengstuk van het wonen ervaart. De woning is deels nog in voorbereiding, wat meteen kansen biedt. met relatief eenvoudige afwerkingen maak je hier helemaal jouw eigen droomhuis van, terwijl de basis, de ruimte en het karakter al ruimschoots aanwezig zijn. Een uniek en veelzijdig thuis op een fijne plek in de stad. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de voortuin. Deze heeft een laag stenen muurtje als afscheiding en is voorzien van beplanting. Vanuit de voortuin zijn de twee voordeuren bereikbaar, die zijn voorzien van glas-in-lood. BEGANE GROND Na de voordeuren is er toegang tot de entreehal. Deze is deels opgedeeld door een wand en geeft toegang tot de trap naar de verdieping en de aangrenzende hal. De aanwezige wand is gemakkelijk door te trekken, waardoor er een scheiding kan ontstaan tussen de benedenwoning en de bovenwoning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de keuken en de badkamer. Onder de trap is een vaste kast en de wanden en de vloer is naar wens af te werken. De woonkamer is heeft een speelse indeling met een centrale zithoek in het midden van de ruimte en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de eethoek zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en is er toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is tevens voorzien van en-suite schuifdeuren met vaste kasten en een groot glas-in-lood bovenlicht, die toegang geven tot een kamer. Deze kamer is naar wens te gebruiken en heeft een raam richting de keuken. De vloer in deze ruimte is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt. De diepe achtertuin is voorzien van een grote, overkapte houten veranda, vanwaar de tuin te betreden is. De tuin is divers aangelegd, met grindtegels, borders met beplanting en een houten pergola. De stenen muren zorgen voor een afscheiding naar de buren en achterin de tuin staat een berging. De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een recht keukenblok met een korte knik. Daarnaast zijn er drie hoge kasten aanwezig, met daaraan nog een stukje werkblad. De achterwand is deels betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig. De vloer is hier voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt. De inpandige badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douchehoek, een fonteintje en een toilet. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en een tweede kamer. Op de overloop zijn de wanden gestuukt en ligt er een houten vloer, die geheel is doorgetrokken naar de woonkamer en de twee kamers. Tevens is er op de overloop een vaste kast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de loggia, waar zich de Cv-ketel bevindt, en over en-suite deuren met vaste kasten naar de slaapkamer. De wanden zijn voorzien van lambrisering en behang en het plafond is voorzien van een sierlijst. De slaapkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de woonkamer en is voorzien van lambrisering met daarboven behang en een sierlijst langs het plafond. De keuken is gelegen naast de woonkamer en heeft een keukenopstelling in een L-vorm. Er hangen bovenkasten en er is diverse apparatuur aanwezig. De achterwand is betegeld en op de vloer ligt een tegelvloer. De glazen bouwstenen zorgen voor lichtinval en er hangt een handdoeken radiator. De twee kamer is nu in gebruik als inloopkast, maar is ook praktisch te gebruiken als kinder-/werk- of hobbykamer. 2E VERDIEPING Deze overloop is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn gestuurd, er ligt een houten vloer en het plafond is voorzien van inbouw spots. De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een houten vloer en houten balken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tweede loggia, die is voorzien van een bergkast. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een verzonken ligbad met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een handdoeken radiator. In de schuine kap is een dakraam geplaatst en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Samengevoegde hoekwoning - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen - Authentieke details, zoals glas-in-lood, en-suitedeuren en paneeldeuren aanwezig - De woning beschikt over twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers - Diepe achtertuin met houten veranda - Twee loggia’s - Cv-ketel (bouwjaar?) - Gelegen op erfpachtgrond - Bouwjaar 1937 - Energielabel in aanvraag - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.