Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Torenvalklaan 4

3136PR Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 5.142

Fotogalerij

Torenvalklaan 4 Vlaardingen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een instapklare droomwoning in de geliefde Vogelbuurt? Dit is je kans! Welkom in deze moderne en sfeervolle 5 kamer hoekwoning uit 2019, gelegen in de geliefde "Nieuwe Vogelbuurt" in Vlaardingen- Holy. Deze comfortabele eengezinswoning met verhoogde nok telt maar liefst 5 kamer en is tot in de puntjes afgewerkt! Er is veel comfort aanwezig zoals o.a. vloerverwarming op alle verdiepingen, strak afgewerkte wanden, moderne keuken en sanitair, 9 zonnepanelen én een heerlijke zonnige tuin met schuifpui. De woning ademt ruimte en licht. De royale woonkamer met uitbouw, drie mooie zijramen en een mooie PVC visgraatvloer vormt samen met de moderne open keuken het gezellige hart van het huis. De luxe mat zwarte hoekkeuken uitgevoerd met stijlvolle kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur — perfect voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt! Ook boven straalt de woning comfort en kwaliteit uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle moderne badkamer. De ruime tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok voelt deze open verdieping extra ruim aan. Ook buiten is het volop genieten. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een mooie overkapping, houten schuur en een zijpoort. De Nieuwe Vogelbuurt is een groene, veilige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en parkeren kan hier gratis voor de deur. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning waar je direct kunt genieten? Dan wil je deze kans niet missen! Indeling: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin bereik je de entree van deze prachtige woning. In de ruime hal met een strakke visgraat PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt op de hele beneden verdieping, bevinden zich de meterkast en een modern en ruim toiletruimte met stijlvolle witte en antracietkleurige betegeling. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft leuk uitzicht dankzij de drie extra zijramen en de grote glazen schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt door de vrije hoekligging veel ruimte en privacy. In deze zonnige tuin kan je de hele dag van de zon genieten. Met de mooie bestrating, groene beplanting, gezellige overkapping en een houten schuur is dit een heerlijke plek om te ontspannen en maakt deze tuin tot een plaatje! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een moderne mat zwarte hoekopstelling met een kunststof houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven. Het speelse zijraam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. We gaan via de gerenoveerde houtlook trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen op de hoek aan de voorzijde. Deze kamer heeft door de drie ramen een mooi lichtinval. Slaapkamer II, gelegen op de hoek aan de achterzijde en is ook hier weer erg licht door de twee ramen. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met witte wand- en antracietkleurige vloertegels en is voorzien van een mooie inloopdouche met drainafvoer, 2e toilet, wastafelmeubel en een radiator. Ook de badkamer is voorzien van een raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikken alle ramen over antracietkleurige rolluiken. 2e verdieping: Wat een heerlijke grote zolder is dit! Geheel voorzien van een laminaatvloer met ook hier weer vloerverwarming. Deze royale zolderverdieping heeft een verhoogde nok waardoor je ook nog een ruime vliering hebt met veel extra bergruimte, de twee dakramen zorgen voor heerlijk daglicht. Op deze zolder vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, opstelling van de CV en de omvormer van de zonnepanelen. Heb je liever meer kamers? Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 477 m³; - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 169m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019, Intergas HR, CW5) - Vloerverwarming in de gehele woning; - PVC vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer; - Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen; - Voortuin, zijtuin en mooi aangelegde achtertuin met houten schuur en overkapping; - Energielabel A, geldig tot 11-03-2029; - Oplevering; 4 weken na aanvaarding nieuwe woning verkopers, doch uiterlijk 1-12-2026. Vraagprijs € 689.000,- Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.