Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Valeriusstraat 112

3131TM Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.226

Fotogalerij

Valeriusstraat 112 Vlaardingen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige en veelzijdige Vettenoordse Polder vindt u deze fijne 5 kamer jaren '30 eengezinswoning met een heerlijke achtertuin gelegen op 121 m² eigen grond, op korte loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Deze fraaie woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met sfeervolle kachel en is warm afgewerkt met een hout look vloer en origineel stucwerk plafond. Aan de voorzijde vindt u een karakteristieke erker met luifel. De keurige half open keuken heeft alle hedendaagse keukenapparatuur en is gesitueerd aan de achterzijde. Middels de dubbele openslaande deuren komt u in de fraaie groene achtertuin met een eigen berging en achterom. Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 goede slaapkamers en een keurige badkamer met zowel een douchecabine als een 2e toilet. Deze karakteristieke eengezinswoning is gebouwd in 1935, goed onderhouden, vernieuwd en verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. U vindt hier veel groen en bent binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Vlaardingen met alle winkel en horeca voorzieningen, maar ook een bioscoop, casino, sportscholen en een zwembad. In de buurt is er gratis parkeergelegenheid. En is in de nabijheid van diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen. Indeling Begane grond Keurige voortuin, betegeld en voorzien van groen, circa 6,5 m² met plek voor de fiets of een heerlijk zitje in de middagzon. Entree woning onder luifel, gang/hal voorzien van garderoberuimte, fraai glas-in-loodraam en vakwerk tussendeuren, trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Keurig toilet, gedeeltelijk betegeld. Zonnige doorzon woonkamer met een karakteristieke erker aan de voorzijde een sfeervolle houtkachel en aan aan de achterzijde de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, circa 32 m², verder fraai afgewerkt met hout look laminaatvloer en hoge plinten en een origineel stucwerk plafond. Keurige keuken circa 6 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, electdrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en loopdeur naar achtertuin. Heerlijke onderhoudsarme achtertuin totaal circa 42 m², voorzien van een betegeld terras, een vrijstaande kunststof berging circa 4 m², een watertappunt en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 17 m² voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en deur naar het balkon van circa 6 m². Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 14 m² voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 4 m² voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en opstelling wasmachine. Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting en hoge kast, tweede toilet, radiator, raam en voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop met werkplek voorzien van dakdakkapel, opstelling cv-combiketel, bergruimte en houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakkapel, bergruimte en houtlook laminaatvloer. Bijzonderheden - Goed onderhouden karakteristieke 5 kamer eengezinswoning; - Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Gelegen op 121 m² eigen grond; - Sfeervolle woonkamer met hout kachel en erker circa 32 m²; - Keurige en complete keuken; - Heerlijke onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom; - 4 ruime slaapkamers en keurige badkamer met een 2e toilet; - Gebouwd in de karakteristieke jaren '30, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd; - Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met alle winkel en horeca voorzieningen, maar ook een bioscoop, casino, sportscholen en een zwembad; - Gratis parkeergelegenheid voor de deur; - In de nabijheid van diverse uitvalswegen als de A20 en de A4 om binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit te komen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.