Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Valeriusstraat 149

3131TK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.171

Fotogalerij

Valeriusstraat 149 Vlaardingen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime 5-kamer eengezinswoning (voorheen 6 kamers) met fijne zonnige tuin op het zuidwesten, op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen. De woning heeft een ruime, moderne open keuken, de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en er zijn 10 zonnepanelen. Een fijne woning om je helemaal eigen te maken, met alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen, binnen handbereik. Indeling Ruime entreehal met trapopgang en meterkast, tweede hal met trapkast en grote, licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en handdoekradiator. Begane grond Heerlijk lichte woonkamer met open keuken van totaal 42 m2 met laminaatvloer, spachtelputz wanden, sierschouw met elektrische sierhaard, en aan beide zijden kunststof kozijnen met HR++ glas. Toegangsdeur naar achtertuin, met markies. Open keuken aan de voorzijde van de woning met hoek- en aparte wandopstelling, veel opbergruimte en werkruimte, roomwitte fronts met een mooie landelijke uitstraling, lichte betegelde achterwand, grijsgemeleerd kunststof aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, twee grote apothekerskasten, 15 liter close in boiler, heteluchtoven, losse koelkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot beide kamers op deze verdieping, en toegang tot het aparte, tweede toilet. Kleine slaap- of werkkamer aan de voorzijde van 3,9 m2. Zeer grote slaapkamer van bijna 27 m2 (voorheen 2 kamers) met kastenwand, openslaande deuren naar balkon en toegang tot badkamer. Ruim opgezette badkamer van 5 m2 met wastafelmeubel, spiegelkast, grote bergkast, inloopdouche met glazen scherm, watergoot en thermostaatkraan, handdoekradiator en ingebouwde plafondspots. Vanuit de badkamer eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Groot zonnig balkon van 9,7 m2 aan achterzijde met gecoate vloer en glazen overkapping, over de volle breedte van de woning. Een heerlijk plekje om te zitten! Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde. Tweede verdieping Overloop en badkamer van 4,9 m2 met douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine. Toegang naar slaapkamers. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13,3 m2 met grote kunststof dakkapel en kast met CV-ketel, met laminaatvloer en gestuukte wanden. Toegang naar vliering. Slaapkamer van ca. 10,9 m2 aan de achterzijde met vaste kast. Tuinen Achtertuin op zuidwesten van 6,70 (deels 8,34) x 5,58 m met sierbestrating, groot terras en borders, buitenkraan en zij-achterom naar steeg. Achterin de tuin een stenen berging van 7,1 m2 voorzien van elektra en met betonvloer. Grotendeels betegelde voortuin van ca. 8 m2, met buitenkraan. Overige - Woonoppervlakte 134 m2, inhoud 457 m3. - Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten. - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel, ca. 2012. - Meterkast met 6 groepen en 1x aardlekschakelaar. - Parkeerruimte voor de deur, vrij parkeren. - Volledig kunststof kozijnen, deels HR++. - 10 zonnepanelen. - Begane grondvloer geïsoleerd met isochips. Geïsoleerde en met keraliet afgewerkte zijgevel. - Energielabel C. - Gelegen op erfpachtsgrond met een eeuwigdurend contract, de jaarlijkse canon bedraag € 44,-. - Oplevering in overleg. ------------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee; deze behartigt uw belangen. De gegeven informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.