Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Valeriusstraat 58

3131TM Vlaardingen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Valeriusstraat 58 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne en levendige woonomgeving, waar je zo richting het groen, de dijk of het gezellige centrum wandelt, ligt deze charmante tussenwoning die direct een warm thuisgevoel oproept. De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, goede voorzieningen en de ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor het hier comfortabel wonen is voor jong en oud. Achter de verzorgde voortuin met een knusse, beschutte ligging schuilt een verrassend ruime woning met een speelse indeling. De sfeervolle doorzonwoonkamer met erker en openslaande deuren naar de achtertuin vormt het hart van het huis, waar licht en gezelligheid samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt het een heerlijke plek om te koken en te leven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom biedt volop gemak en privacy. Verdeeld over de verdiepingen zijn er drie fijne slaapkamers, waaronder een royale kamer op de bovenste woonlaag met toegang tot een breed balkon en een weids uitzicht over de wijk richting de dijk. Extra comfortabel is de ruime badkamer, die is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad en een dubbel wastafelmeubel, terwijl ook het tweede toilet op de verdieping zorgt voor net dat beetje extra gemak. Met daarnaast vloerverwarming op de begane grond, 14 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel B is dit een heerlijk huis waar sfeer, ruimte en wooncomfort mooi samenkomen. INDELING Vanaf de straat is er een open toegang tot de voortuin. Deze is aan 1 zijde beschut gelegen, door de muur van de buren en tussen het lage stenen muurtje zorgen de houten latten voor een afscheiding naar de straat. De ondergrond is betegeld en de voordeur is handig overkapt met een luifeltje. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de trap naar de 1e verdieping, de trapkast, de woonkamer en het deels betegelde toilet. De originele granito vloer is nog aanwezig en de wanden zijn glad gestuukt. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde die is voorzien van een erker. In het verlengde is er ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is ook de open keuken gelegen. Deze is opgesteld in een korte U-vorm en beschikt over bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast een vaatwasser, een magnetron, een gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap en een kleine boiler. Deze gehele ruimte heeft gestuukte wanden en de vloer met vloerverwarming is voorzien van PVC. De onderhoudsvrije achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van tegels, afgewisseld met siergrind. De tuin is volledig omheind met houten schuttingen, die beschikt over een poort naar het achterpad. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig en hangt er een waterkraantje aan de gevel. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet, dat deels is betegeld. Tevens bevindt zich op de overloop de aansluiting voor de wasmachine en de droger en is er een grote dakkapel geplaatst, die verdeeld is gelegen over de overloop en de aangrenzende slaapkamer. Alle wanden op deze verdieping zijn gestuukt en er ligt een laminaatvloer (met uitzondering van het toilet en de badkamer). De twee slaapkamers zijn verdeeld gelegen over de voor- en achterzijde, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde de dakkapel deelt met de overloopt. De ruime badkamer is grotendeels betegeld en compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen en een hoge kast. Er hangt een radiator, het grote raampartij is te openen en het plafond is voorzien van inbouw spots. 2E VERDIEPING De trapopgang komt uit de derde slaapkamer. Dit is de meest ruime kamer met een deur naar het eigen balkon. Daarnaast is er een grote vaste kast met schuifdeuren en biedt de tweede vaste kast plaats aan de opstelling van de Cv-ketel. Ook hier zijn alle wanden gestuukt en ligt er een laminaatvloer. Het balkon is gelegen over de volledige breedte en biedt een weids uitzicht over de wijk, richting de dijk. Er is een metalen hekwerk geplaatst en de ondergrond is voorzien van rubberen tegels. BIJZONDERHEDEN - De tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, alle andere kozijnen zijn uitgevoerd in hout, eveneens met HR++ glas - De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van insectenhorren - De woning beschikt over 14 zonnepanelen - Keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Houten berging in de achtertuin - Cv-ketel (2013) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1931 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.