Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

van der Duyn van Maasdamlaan 113

3135LB Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.048

Fotogalerij

van der Duyn van Maasdamlaan 113 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke locatie vlakbij het vernieuwde winkelgebied Het Hoogendorpkwartier vind je deze ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een plek waar alles binnen handbereik is: winkels, scholen, sportvelden en het openbaar vervoer liggen letterlijk om de hoek. Ook de groene omgeving nodigt uit om eropuit te trekken, een wandeling door het nabijgelegen park of langs het water is hier zo gemaakt. De woning zelf biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor aangenaam comfort en verbindt de open indeling de woonkamer en keuken met elkaar. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten, waar een tuin wacht met een houten berging, een overkapping en zelfs een buitenkeuken met eigen boiler. Boven vind je moderne badkamers uit 2024 en 2025, een tweede toilet en vijf goed bemeten slaapkamers, waardoor iedereen zijn eigen plek heeft. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de afsluitbare entreehal. Deze is voorzien van een glanzende tegelvloer met vloerverwarming, die is doorgetrokken over de gehele verdieping. Achter de voordeur ligt een schoonloopmat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de open verbindingsruimte tussen de woonkamer en de keuken en het volledig betegelde toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. De open verbindingsruimte tussen de woonkamer en de keuken beschikt over de trap, met een trapkast, naar de verdieping en maakt dat er een verdeling is tussen het woongedeelte aan de achterzijde en de keuken aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een grote aluminium schuifpui richting de tuin en is rondom het plafond voorzien van een koof met inbouw spots. De keuken is opgesteld in een verlengde U-vorm, waarbij het aanrechtblad doorloopt naar de achterwand. De bovenkasten zorgen voor extra opbergmogelijkheden en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiekookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap. Naast de opstelling van de keuken is er voldoende ruimte voor een eethoek en ook hier is langs het plafond een koof aangebracht met inbouw spots. De achtertuin biedt veel mogelijkheden en beschikt over een houten berging met een overkapping en buitenkeuken met een eigen boiler. Aan de ene zijde is er een houten schutting geplaatst als afscheiding naar de buren en aan de straatzijde staat een stenen muur. Langs de gevel ligt een vlonderterras en verder is de tuin voorzien van tegels. Aan de gevel hangt een waterkraantje en er is een handige achteruitgang. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Hier zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en ligt er laminaat op de vloer, die is doorgetrokken naar de twee slaapkamers op deze verdieping. Naast de twee slaapkamers is er vanaf de overloop ook toegang tot de badkamer, het tweede toilet en de trap naar de 2e verdieping. Het tweede toilet is volledig betegeld en apart van de badkamer. Het is uitgerust met een zwevend toilet en in het plafond zijn inbouw spots aangebracht. De strakke badkamer, geplaatst in 2024, is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met een verhoging en een breed wastafelmeubel met een waskom en een spiegel met verlichting. Het plafond is glad afgewerkt en voorzien van inbouw spots. De twee ruime slaapkamers zijn verdeeld gelegen aan de voor- en achterzijde, waarbij de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en één kamer is voorzien van een vaste kast. 2E VERDIEPING De bovenste overloop is eveneens voorzien van spachtelputz wanden en een laminaatvloer. Dit alles is doorgetrokken naar de overige drie slaapkamers en op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de Cv-ketel. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde beschikt over een eigen en-suite badkamer. Deze badkamer is geplaatst in 2025 en is uitgerust met een douchecabine met een verhoging en een nis voor badproducten, een smalle hoge kast en een wastafelmeubel met een waskom. Boven het wastafelmeubel hangt een spiegelkast en het plafond is afgewerkt met inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de aluminium schuifpui in de woonkamer - Alle ramen zijn voorzien van horren - De aanwezige traplift is gehuurd en zal worden verwijderd - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - De keuken is geplaatst in 2011 - De 1e badkamer is geplaatst in 2024 en de 2e badkamer in 2025 - De woning heeft een buitenkeuken met een eigen boiler - Cv-ketel voor warm water (2010) - Erfpacht eeuwigdurend, € 283,-- per maand - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - Oplevering in overleg Met energielabel A, hardhouten kozijnen met dubbel glas, horren voor alle ramen en een ligging op een levendige maar rustige plek in Vlaardingen is dit een woning met veel potentie en ruimte voor een frisse start. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.