Direct naar de inhoud
Logo van Dolphijn NVM Makelaardij

van Schravendijkplein 104

3131GX Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 509.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 521.030

Koopprijs /m²: € 2.797

Fotogalerij

van Schravendijkplein 104 Vlaardingen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wát een ruimte, karakter en wooncomfort biedt deze indrukwekkende hoekwoning aan het Van Schravendijkplein 104 in Vlaardingen! Deze bijzondere woning combineert de charme van een karakteristiek pand met het comfort van nu en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, ruime badkamer en mogelijkheid voor een tweede badkamer, een royale leefverdieping, een heerlijke stadstuin én een fantastisch dakterras met een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Ook de ligging is absoluut een groot pluspunt. De woning bevindt zich op een markante hoeklocatie aan een groen en ruim opgezet plein. Hier woon je centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Vlaardingen op korte afstand. Dankzij de verrassend ruime opzet en de multifunctionele indeling is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg op zoek is naar veel ruimte en volop mogelijkheden. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze unieke en zeer complete woning? De indeling is als volgt: Begane grond - Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, een moderne toiletruimte, een praktische kast, de trapopgang en de royale wasruimte/bijkeuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer met grote raampartijen en uitzicht op het plein. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Wat een heerlijke kamer! Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ervaar je hier een bijzonder fijne en rustige sfeer. Via de hal is de royale badkamer bereikbaar. Deze comfortabele badkamer is uitgevoerd met een ligbad met, dubbele wastafels, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Een heerlijke ruimte waar je in alle rust kunt genieten van optimaal comfort. De wasruimte aan de achterzijde biedt volop praktische bergruimte en is ideaal voor het plaatsen van wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijke, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging en de onderhoudsvriendelijke afwerking is dit een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Eerste verdieping - Op deze verdieping bevindt zich zonder twijfel het kloppend hart van de woning. De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige verdieping en ademt sfeer, warmte en comfort. Grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De fraaie houten vloer en de sfeervolle gashaard maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. Een droom voor kookliefhebbers! De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het imposante Smeg gasfornuis met oven vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt. Aansluitend vind je de ruime eetkamer, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Een perfecte plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Aan de voorzijde is bovendien nog een extra kamer aanwezig, ideaal als werkkamer, speelkamer of extra bergruimte. Tweede verdieping - Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop is royaal opgezet en geeft toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers. Dankzij de fraaie kapconstructie met zichtbare balken en de grote raampartijen hebben deze kamers een unieke uitstraling. Tussen de slaapkamers bevindt zich een ruimte, hier bestaat de mogelijkheid om een extra badkamer te realiseren. Dakterras - Via een vaste trap bereik je het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras. Wat een fantastische plek! Hier geniet je in alle privacy van de zon en van een prachtig vrij uitzicht over Vlaardingen en de skyline in de verte. Een unieke buitenruimte die deze woning werkelijk onderscheidt van alle andere. - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 1927. o Woonoppervlakte 182 m2. o Erfpacht (canon van €50 p/m) o Mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer. o Gezien de leeftijd van de woning handteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 509.000

Kosten koper (geschat): € 12.030

2% overdrachtsbelasting (€ 10.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 521.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 509.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
655 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.