Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Verheijstraat 25

3131DP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.796

Fotogalerij

Verheijstraat 25 Vlaardingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Verheijstraat 25, een woning die één van de beste en meest populaire bouwperiodes in Nederland, de jaren ’30, combineert met de voordelen van een moderne woning qua comfort en energieverbruik. Deze ruime eengezinswoning met energielabel A is centraal gelegen in de gezellige Vettenoordse Polder in Vlaardingen en is aangepast aan de wooneisen van nu met de installatie van glasvezel, zonnepanelen (zie bijzonderheden), onderhoudsvrije Schüco kunststof kozijnen met HR++ glas, isolatie, een laadpunt voor elektrische auto’s, een volledig uitgeruste, moderne keuken en meterkast en een nieuw, geïsoleerd pannendak, waar de woning nog jaren mee vooruit kan. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met hoog plafond (2,7 m) en open keuken (2020) aan en is er toegang tot de gezellige stadstuin op het zonnige zuiden, met daarin een overkapping en schuur met opbergzolder. De woning beschikt over 5 slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en inloopkast van ongeveer 6 m2. Op korte afstand van de woning vindt u het Vlaardingse winkelcentrum, diverse scholen, een metrostation met directe verbinding naar zowel Rotterdam als Hoek van Holland en diverse supermarkten. In het winkelcentrum vindt u veel gezellige eetgelegenheden, kunt u naar de bioscoop of het theater en met de kinderen naar zwemles bij Arons of de Kulk (binnenkort een volledig nieuw zwembad). De Vettenoordse Polder is stevig in ontwikkeling, met de realisatie van het Museumkwartier, de nieuwe Vlaardingse Rivierzone en District U, dat wordt aangelegd in en rondom het voormalige Unilever-gebouw. Vlaardingen biedt daarnaast prachtige stadsparken (Oranjepark) en natuurgebieden (Oeverbos, Krabbeplas, Broekpolder) waar u diverse wilde dieren kunt vinden, kunt zwemmen, wandelen, sporten (voetbal, paardrijden, hockey, tennis, boksen, fitness, honkbal, basketbal, handbal, korfbal en nog veel meer) en fietsen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse pleintjes waar de kinderen kunnen spelen en u een wandeling met de hond kunt maken en verschillende basisscholen. Daarnaast biedt Vlaardingen meerdere VO scholen, van VMBO tot Gymnasium en diverse MBO opleidingen. Voor het HBO en universitaire opleidingen zijn Rotterdam, Delft en Den Haag snel via het openbaar vervoer te bereiken. Ook is de gezellige oude haven met haar cafés en historische schepen en woningen snel te bereiken. Indeling woning : U stapt de woning binnen door de prachtige rode deur (2023) en bevindt zich dan in de entree, met links hierin de moderne meterkast met slimme meter, 12 groepen, 3 krachtstroomgroepen en een load-balancing module die de opgewekte zonne-energie zo slim mogelijk verdeelt over de energievragers in de woning. U kunt hier omhoog naar de 1e en 2e-verdieping of de hal inlopen die toegang geeft tot een groot separaat toilet met fonteintje, een ruime kelderkast en de woonkamer van bijna 50 m2 met hoog plafond. Hier vindt u de open keuken en serre die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin op het zuiden. In de tuin vindt u een houten overkapping met een gezellige zithoek en een ruime berging met achterom. Onder de overkapping treft u een 2e, bredere, deur. In de moderne keuken vindt u voldoende opbergruimte, een inbouw stoomoven met grillfunctie, een combimagnetron, een 90 cm brede inductiekookplaat met 5 kookzones die draadloos gekoppeld is aan de moderne afzuiger en een vaatwasser. De wasbak is voorzien van een originele Quooker met 7-liter reservoir. De Amerikaanse koelkast met ijs-dispenser kan desgewenst blijven staan. Op de 1e etage (plafondhoogte 2,7 m) biedt de overloop toegang tot de wasruimte waar de wasmachine en -droger uit het zicht zijn geplaatst, een tijdloze witte badkamer met toilet, grote inloopdouche (1,4 m), kast en wastafel, een ruime slaapkamer en de ouderslaapkamer met privé-badkamer (2024) waarin zich een grote inloopdouche (1,8 m) en dubbele wastafel bevinden. De master suite heeft daarnaast een ruime inloopkast en 2 grote vaste kasten, weggewerkt in de muur achter de originele deuren. Via de privé-badkamer loopt u het overdekte balkon op, waar u onder de prachtige druivenplant even een moment rust kunt nemen, of de was droog kunt ophangen. Op de 2e etage (plafondhoogte 2,4 m) biedt een ruime overloop met berging toegang tot een slaapkamer op het zuiden, en 2 slaapkamers op het noorden. Ook vindt u hierboven de ruimte waar de cv-opstelling is gesitueerd (Remeha, 2014). Via de slaapkamer op het noorden krijgt u toegang tot de zolderruimte en via de slaapkamer op het zuiden kunt u het dak betreden. Bijzonderheden : - Woonoppervlakte 157 m2 - Energieklasse A - 455 Wp Canadian Solar zonnepanelen (12x) met optimizers - Desgewenst kunnen de zonnepanelen worden verwijderd - Moderne meterkast met 12 groepen en 3 krachtstroomgroepen, slimme meter - Glasvezelaansluiting - Wallbox oplaadpunt voor elektrische auto (2023) - Moderne keuken (2020), badkamers (2024) en toilet (2020) - Nieuwe kunststof Schüco kozijnen met HR++ glas (2023), dubbel glas rondom - Vernieuwd zadeldak met dakisolatie en nieuwe dakpannen (2023) - 5 slaapkamers, 2 badkamers, inloopkast, wasruimte - Tuin op het zuiden (33 m2) met overkapping en toegang steeg - Eeuwigdurende erfpacht à € 43,- per jaar - Oplevering in overleg (eind januari / begin februari 2026) - In het koopcontract zal een ouderdomsclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
553 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.