Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Verheijstraat 41

3131DP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.067

Fotogalerij

Verheijstraat 41 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze prachtig gerenoveerde en modern uitgevoerde 4-kamer bovenwoning bestaande uit 2 woonlagen. De woning is gebouwd in 1934 en is goed onderhouden en verkeert in instapklare staat. Met een royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, drie ruime slaapkamers én een luxe badkamer biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De afwerking is strak en eigentijds: kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een fraaie houtlook laminaatvloer, gestucte wanden en moderne binnendeuren zorgen voor een frisse uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer is het hier bovendien het hele jaar door aangenaam wonen. Vanuit de woonkeuken geniet je van vrij uitzicht over het plein en voor de deur is parkeergelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon met overkapping. De actieve VvE kent een maandelijkse bijdrage van € 100,=. Benieuwd geworden? Dit frisse, strak afgewerkte huis moet je echt van binnen ervaren. Wie weet staat jouw bank hier binnenkort! Indeling: Begane grond Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Je komt boven op een riante overloop met een zeer royale toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en luxe betegeling. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Doordat aan de voorzijde een grote woonkeuken is gerealiseerd, kan deze ruimte perfect worden ingericht als comfortabele zitkamer. De combinatie van strak stucwerk en houten wandpanelen geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. De aanwezige split-unit airco zorgt voor zowel verkoeling als verwarming. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het achterbalkon met overkapping. Aan de voorzijde ligt de riante woonkeuken met vrij uitzicht. De keuken is uitgevoerd met een hoge kastenwand voorzien van koelkast, oven en magnetron. Diverse apparatuur is in 2024 en 2025 vervangen. De witte hoekopstelling met zwart hardstenen aanrechtblad en achterwand is uitgerust met een afzuigkap, brede inductiekookplaat en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en te tafelen met vrienden en familie terwijl je vrij uitkijkt over het plein in de straat. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met opnieuw een ruime overloop en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en moderne deuren. De luxe badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegel, zwevende kast, mechanische ventilatie en een zwevend closet. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt eveneens over een duo-airco. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Deze kamer is thans in gebruik als kastenkamer, de kasten blijven achter. Slaapkamer III ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1934; -Woonoppervlakte 104 m² (NEN2580 gemeten, meetcertificaat aanwezig); -Inhoud 369 m³; -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Gehele woning afgewerkt met houtlook laminaatvloer, gestucte wanden; -Royale woonkeuken en luxe badkamer; -Airconditioning aanwezig in woonkamer en hoofdslaapkamer; -Elektrische installatie met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -Verwarming en warm water via cv-ketel (CR Remeha, januari 2026, eigendom); -Energielabel D, geldig tot 27-10-2032 ; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,=; -Aan de achterzijde is een kleine berging in de steeg te vinden welke gerenoveerd moet worden; -Oplevering in overleg, gewenst per 1 juni 2026. Vraagprijs € 319.000,= k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CRT Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.