Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Vettenoordstraat 42

3131TR Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Vettenoordstraat 42 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een levendige en centrale plek, met alle voorzieningen binnen handbereik én toch een fijne plek om thuis te komen? Deze verrassend ruime 3-kamer benedenwoning op een hoekligging combineert het beste van beide werelden. Gelegen in een gezellige straat in Vlaardingen, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving, woon je hier comfortabel en praktisch, terwijl je ook zo de stad uit bent voor een wandeling of een frisse neus. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Strakke wanden en een verzorgde plavuizenvloer vormen een mooie basis. De lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging en de vele ramen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De extra kamer, bereikbaar via schuifdeuren, biedt flexibiliteit en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, waar je met gemak een groot bed en kastruimte kwijt kunt. De keuken is een echte eyecatcher en biedt volop ruimte om te koken én te leven. Met een modern, donker keukenblok, een vrijstaand eiland en diverse inbouwapparatuur is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en praktische vaste kasten, waaronder een kast met wasmachineaansluiting en Cv-opstelling. Vanuit hier stap je zo de beschutte tuin in, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De overkapping aan de gevel maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, terwijl de berging zorgt voor extra comfort. De volledig betegelde badkamer is netjes en compleet uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn onder andere de keuken, wanden, plafonds en radiatoren in 2021 vernieuwd, wat bijdraagt aan het instapklare karakter. Kortom, een fijne en goed onderhouden woning op een aantrekkelijke locatie, waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving perfect samenkomen. INDELING De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en zorgt voor een binnenkomst in de afsluitbare entreehal, die is voorzien van de meterkast. Alle wanden in de woning zijn strak afgewerkt en op de vloer liggen plavuizen. Na de entreehal is de aangrenzende hal bereikbaar, die toegang geeft tot de woonkamer, de hoofdslaapkamer, de keuken en de badkamer. De woonkamer is gesitueerd in de hoek en heeft dankzij de vele ramen veel lichtinval. Er is een wand geplaatst met twee schuifdeuren, die toegang geven tot de zijkamer, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich achterin en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De ruime keuken beschikt over een recht keukenblok en een vrijstaand eiland. De keuken is uitgevoerd in een donkere teint met een licht bewerkt aanrechtblad. De achterwand is betegeld en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een een koelkast, een vriezer, een combi oven, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap. In de keuken is er ruimte voor een eethoek en er zijn twee vaste kasten aanwezig, waarbij de grootste is voorzien van een wasmachineaansluiting en de opstelling van de Cv-ketel. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de tuin. De tuin is heerlijk beschut gelegen en biedt veel privacy. Het gedeelte aan de gevel is overkapt en er is een berging aanwezig met verlichting. De ondergrond in de tuin is voorzien van tegels en langs de houten schuttingen zijn borders aanwezig voor eventuele beplanting. Tevens hangt er aan de gevel een waterkraantje. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en verlichting. Daarnaast hangt er een radiator en is er een te openen raam aanwezig, voor natuurlijke ventilatie. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De keuken, de wanden, de plafonds en de radiatoren zijn vernieuwd (2021) - De schuttingen zijn opnieuw geschilderd (2025) - Cv-ketel - VvE (€50,- per maand) - Erfpacht (€138,40 per jaar) - Bouwjaar 1941 - Energielabel D - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.