Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Visbankflat 15

3131BW Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Visbankflat 15 Vlaardingen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met de levendigheid van het centrum aan je voeten én een weids uitzicht over de haven, dat is precies wat dit fijne 3-kamerappartement op de derde woonlaag zo bijzonder maakt. Hier geniet je dagelijks van het gezellige stadsleven van Vlaardingen, met winkels, horeca, de markt, het openbaar vervoer en alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd kijk je vanuit je woonkamer en vanaf het balkon uit over het water en de boten die voorbijvaren. Een uitzicht dat nooit verveelt. Na het parkeren van je auto in de garage waar een eigen parkeerplek is kom je via de afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen bij de lift of trap om naar de verdieping te gaan. Achter de voordeur kom je binnen in een nette entreehal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De wanden zijn gesausd en de vloeren voorzien van laminaat, wat zorgt voor een verzorgde en lichte basis. De inpandige berging met wasmachineaansluiting is praktisch weggewerkt en ook het gedeeltelijk betegelde toilet is vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer ligt iets verhoogd aan de voorzijde en is dankzij de vele ramen heerlijk licht. Hier staat het uitzicht centraal. Een levendig panorama over de haven en de stad. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige indeling. De keuken is opgesteld in een hoek, voorzien van diverse apparatuur, een betegelde achterwand en zelfs ruimte voor een compacte eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je het overdekte balkon met tegelvloer en stenen balustrade met glaspanelen, waar je beschut kunt genieten van het fraaie uitzicht. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de eerste naast de badkamer ligt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt eveneens uit over de haven. Naast een tweepersoonsbed is hier plek voor een garderobekast. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoeken radiator en een spiegel. Kortom, een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen midden in de stad, met het water als dagelijks decor. INDELING De afgesloten entree is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Via een lift en een trap is er toegang tot de verdiepingen. APPARTEMENT Na de voordeur is er een binnenkomst in de entreehal, die toegang geeft tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, de badkamer, de inpandige berging met daarin de wasmachineaansluiting en het gedeeltelijk betegelde toilet. Alle wanden zijn gesausd en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De eerste slaapkamer is gelegen naast de badkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De woonkamer ligt iets verhoogd en is gesitueerd aan de voorzijde. Het biedt een levendig uitzicht over de haven van de stad en door de vele ramen is het er heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er een open toegang tot de keuken en er is een deur naar het balkon en de hoofdslaapkamer. De keuken is opgesteld in een hoek met een betegelde achterwand. Er is diverse apparatuur aanwezig en in de keuken is zelfs ruimte voor een compacte eethoek. Het balkon is fijn overdekt en biedt net als de woonkamer een fraai uitzicht over de stad en de haven. De ondergrond is voorzien van tegels en de stenen balustrade is onderbroken met twee glaspanelen. De hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer en kijkt ook uit over de haven. Hier is naast een tweepersoonsbed ook ruimte voor een garderobekast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. Er is tevens een handdoeken radiator aanwezig en boven het wastafelmeubel hangt een spiegel. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - Overdekt balkon met uitzicht over de haven - Inpandig berging met een wasmachineaansluiting - Actieve VvE, € 395,24 per maand, inclusief € 120 stookkosten per maand - Blokverwarming - Boiler voor warm water - Eigen parkeerplaats in de garage - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1981 - Energielabel E - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst zal de niet zelf bewoners clausule opgenomen worden - Het appartement wordt verkocht in de staat zoals zich deze nu bevindt (as is where is) Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.