Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Vossiusstraat 28

3132GP Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Vossiusstraat 28 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne, groene woonomgeving in Vlaardingen staat deze verrassend ruime drive-in woning waar comfort, ruimte en veelzijdigheid moeiteloos samenkomen. Hier woon je rustig, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl winkels, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Ook diverse speelplekken en groenvoorzieningen maken dit een heerlijke plek voor gezinnen én voor wie graag ruim en centraal wil wonen. Via de gezamenlijke oprit bereik je de royale voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de inpandige garage. De garage is niet alleen praktisch met vaste kasten, elektra, verlichting en aansluitingen voor wasmachine en droger, maar vormt ook een directe verbinding met de verrassend ruime woonkeuken op de begane grond. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouwspots en beschikt over een recht keukenblok met hoge kasten, diverse apparatuur en een groot kookeiland dat op natuurlijke wijze overloopt in het zit- en eetgedeelte. De schuifpui en de deur naar de diepe achtertuin zorgen voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met buiten. De tuin zelf biedt een betegeld terras, kunstgras, een vlonderterras, een zonnescherm en een stenen tuinhuis dat compleet is ingericht met een woonkamer, keukenblokje, aparte kamer en eigen toilet. Ideaal voor inwonende kinderen, mantelzorg of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met ramen aan voor- en achterzijde, een brede gas open haard met houten latten als blikvanger, airconditioning en toegang tot het balkon met glazen balustrade. Ook hier is de afwerking strak met gestuukte wanden en een visgraat laminaatvloer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer en een modern, volledig betegeld toilet. De tweede verdieping telt nog drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met airconditioning en balkon aan de voorzijde en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Met kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische zonneschermen, vloerverwarming in keuken en badkamer, een nieuwe cv-ketel uit 2025, energielabel C en gelegen op eigen grond, biedt deze woning niet alleen ruimte maar ook comfort en duurzaamheid. Een heerlijk compleet familiehuis met mogelijkheden, op een rustige plek in Vlaardingen West. INDELING Vanaf de gezamenlijke oprit is er een vrij toegankelijke toegang tot de voortuin, die plaats biedt voor het parkeren van een auto en toegang geeft tot de garage, een small entreedeur op de begane grond en de trap naar het bordes met de voordeur. BEGANE GROND Via de smalle entreedeur is er toegang tot de garage, die eveneens is voorzien van een garagedeur. In de garage bevindt zich de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Er zijn vaste kasten met schuifdeuren en vanuit hier is er toegang tot de keuken. In de garage is verlichten en elektra aanwezig en op de vloer ligt tapijt. De ruime woonkeuken beschikt over een recht keukenblok met hoge kasten en bovenkasten en een groot kookeiland. Het aanrechtblad is doorgetrokken naar de achterwand en er is diverse apparatuur aanwezig. Er is een deur naar de achtertuin en het kookeiland zorgt voor een scheiding naar het ruime zitgedeelte. Hier is voldoende ruimte voor een riante eethoek en via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Tevens is er vanuit hier toegang tot de inpandige berging en de trap naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een visgraat laminaatvloer, alle wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van inbouw spots. In de inpandige berging bevindt zich de opstelling van de Cv-ketel en er is een apart toilet, dat is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en inbouw spots. De diepe achtertuin heeft een betegeld terras, een stuk kunstgras en een vlonderterras. Aan weerszijde zijn houten schuttingen geplaatst en achterin de tuin staat een stenen tuinhuis. Aan de gevel hangt een waterkraantje en een zonnescherm. Het tuinhuis is ideaal voor inwonende kinderen of voor mantelzorg. Het beschikt namelijk over een woonkamer met een keukenblokje, een kamer met een vaste kast en een eigen toilet. Het geheel is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en inbouw spots in het plafond. 1E VERDIEPING Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de trap naar de 2e verdieping, de afsluitbare entreehal met de voordeur en een vaste kast, het toilet, de woonkamer en de eerste slaapkamer. Op deze verdieping zijn de wanden gestuukt en ligt er een visgraat laminaatvloer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met een nis in de achterwand, een fonteintje en een inbouw spot. De woonkamer loopt van de voorzijde naar de achterzijde en heeft veel lichtinval dankzij de ramen aan weerszijden. De brede open haard is voorzien van houten latten, er hangt airconditioning en er is een deur naar het balkon aan de achterzijde. Deze is voorzien van een balustrade met glazen panelen en aan de gevel hangt een zonnescherm. De eerste slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en heeft eveneens een deur naar het balkon. 2E VERDIEPING Vanaf deze overloop is er toegang tot nog drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer, gestuukte wanden en inbouw spots. De hoofdslaapkamer, met airconditioning, is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon, dat uitzicht heeft over de straat. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt eveneens over airconditioning. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar is prima te gebruiken als slaap- of hobby- of werkkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een zwevend toilet. Er is een te openen raam en het plafond is voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-ketel (2025) - Elektrische zonneschermen aanwezig - Inpandige garage met verlichting en elektra - Tuinhuis - Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Gas open haard - Erfpacht, bijdrage € 260,- per jaar, lopend tot 2064 - Mandelig perceel achtertuin - Bouwjaar 1965 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
516 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.