Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Warmelostraat 8

3131AN Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.523

Fotogalerij

Warmelostraat 8 Vlaardingen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Museumkwartier ligt deze unieke tweelaagse woning met een woonoppervlakte van maar liefst bijna 150 m2. De woning maakt onderdeel uit van een complex dat bestaat uit 6 woningen en is in 2026 gerealiseerd. Deze gasloze woning is duurzaam gebouwd en volledig geïsoleerd met onder andere HR++ beglazing en verwarming via airconditioning. Het energielabel van de woning is A++! De woonkamer met open keuken is met ca. 52 m2 enorm. Daarnaast is er een groot terras, zijn er drie slaapkamers en is er nog veel andere praktische ruimte. De woning wordt casco opgeleverd, zodat de nieuwe eigenaar er nog helemaal zijn eigen touch aan kan geven. De ligging van de woning nabij het centrum van Vlaardingen is ideaal, met openbaar vervoer (metro, bus) en alle binnenstedelijke voorzieningen op korte afstand. Indeling: Entree tot de woning is mogelijk via twee deuren. Bij de entree bevindt zich de meterkast. Een halve verdieping boven de entree ligt de woonverdieping, via een paar treden naar beneden bereik je de slaapverdieping. De entree fungeert daarbij als een verbindende vide. Woonverdieping: Enorm ruime woonkamer met open keuken van ca. 52 m2 groot met veel mogelijkheden. De keuken is nog casco. Er is een vaste kast, en openslaande deuren geven toegang tot het terras van bijna 24 m2. Het terras is uitgevoerd met bankirai vloerdelen en is deels overdekt door het balkon van de bovengelegen woning. Hier zijn ook inbouwspots in aangebracht. Via een kleine tussenhal is het casco toilet bereikbaar, wat uitgevoerd kan worden met een hangend closet en fonteintje. Ook is er een grote bergkast. Slaapverdieping: Een brede hal met inbouwspots geeft toegang tot alle vertrekken van de slaapverdieping. Slaapkamer 1 van ca. 11,5 m2 heeft een grote glazen pui en een vaste kast. Deze kamer kan ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning en zijn allebei uitgevoerd met een daklicht. Slaapkamer 2 is ongeveer 17,5 m2 groot, waarvan ca. 5 m2 als een inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer is bijna 9 m2 groot. De badkamer van meer dan 8 m2 is eveneens casco uitgevoerd, maar er is rekening mee gehouden dat er een zeer complete badkamer uitgevoerd kan worden met (inloop)douche, ligbad, toilet en twee wastafels of een groot wastafelmeubel. In een grote inpandige berging van ca. 8 m2 bevindt zich de wasmachine aansluiting en een grote Ariston boiler voor het warme water. Overige: - Bouwjaar 2026 (oplevering); - Energielabel A++; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en koeling via airconditioning. Warm water via boiler; - Meterkast met 10 groepen, fornuisgroep, 4 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Gelegen op eigen grond; - Net geactiveerde VVE, met een bijdrage van€ 108,33,-- per maand; - Oplevering in overleg, op korte termijn. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.