Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Wilhelminastraat 22

3134CT Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Wilhelminastraat 22 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmante en sfeervolle woning nabij centrum! Deze zeer charmante en sfeervolle hoekwoning is verrassend ruim en gelegen in een van de leukste straatjes van de Oostwijk te Vlaardingen. De halfvrijstaande 4-kamerwoning ademt sfeer en karakter en beschikt nog over mooie, originele details van weleer. Achter de woning ligt een heerlijke stadstuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder is de woning gelegen in de tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied, op steenworp afstand van het centrum van Vlaardingen en stadspark ’t Hof. Ook het metrostation richting Hoek van Holland en Rotterdam ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van sfeervol en comfortabel wonen. HIGHLIGHTS + Sfeervolle eengezinswoning met stadstuin op westen + Gemoderniseerde keuken en badkamer + Woonkamer met allesbrander en glas-in-lood INDELING BEGANE GROND Via het tochtportaal met tegelvloer kom je in de hal, waar zich de moderne meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. De woonkamer is een echte sfeermaker: royaal van opzet en voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden, glas-in-loodramen, een allesbrander en een diepe trapkast. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en dragen bij aan de lichte, open uitstraling. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en dragen bij aan de lichte, open uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken is bereikbaar via een schuifdeur en bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. In 2024 is deze keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in twee delen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een vaste kast zijn de cv-combiketel (2021) en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. De achtertuin is met veel gevoel voor sfeer aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, acaciabomen en zonwering. Daarnaast is er een houten chaletberging met elektra en verwarming en beschikt de tuin over een eigen overkapte steeg naar de straat. Een heerlijke, beschutte stadstuin waar het goed vertoeven is. 1e VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een kunststof dakkapel en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglicht. Hier is voldoende ruimte om een prettige werkplek te creëren. Vanuit de overloop is via een luik de bergvliering bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een robuuste steigerhouten kastenwand. Aan de zijkant van de woning ligt een slaapkamer met kunststof dakkapel en aan de achterzijde een derde slaapkamer met kunststof raam. De comfortabele badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. VLIERING Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft een nokhoogte van circa 1,35 meter – ideaal voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De woning ligt in de karakteristieke Oostwijk, een door de gemeente aangewezen beschermd dorps- en stadsgezicht. Op loopafstand bevinden zich het wandelpark ’t Hof, het stadstheater en het gezellige centrum met een ruim aanbod aan restaurants en cafés. Met het openbaar vervoer ben je bovendien binnen korte tijd op het strand van Hoek van Holland of in hartje Rotterdam. Verder is het ook een kindvriendelijke buurt met scholen (voor de deur...) en opvang. De straten zijn veelal eenrichtingsverkeer, dus een stukje veiliger. Kortom: een sfeervolle en complete woning op een toplocatie, waar comfortabel wonen en karakter perfect samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Eeuwigdurend recht van erfpacht + Vaste lage canon van € 8,03 per jaar + Geheel voorzien van dubbelglas, deels kunststofkozijnen + Mooie sfeervolle detail als glas-in-lood + Keuken uit 2024 + Badkamer uit 2019 + CV-combiketel uit 2021 + Fraaie stadstuin op het westen + Zeer gunstige ligging + Hoge plafonds op de begane grond + Kindvriendelijke woonomgeving ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.