Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Willem Beukelszoonstraat 33

3134LV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MORRIS NVM makelaars l taxateurs

€ 329.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.940

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Willem Beukelszoonstraat 33 Vlaardingen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat net buiten het centrum van Vlaardingen mogen wij je deze moderne en sfeervolle hoekwoning te koop aanbieden! Vanaf 2015 is alles in de woning verbouwd waardoor deze instapklaar is voor de volgende bewoners. Denk daarbij aan een nieuwe zandcementvloer op de begane grond, in 2021 zijn vrijwel alle ramen vervangen door HR++ beglazing, op het dak liggen 9 zonnepanelen en de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van twee LG-airco's. Maar ook de sfeervolle afwerking in het huis zal je zeker bevallen! Alle wanden zijn strak gestuct, er liggen mooie houten vloerdelen op de begane grond en de keuken en badkamer zijn in 2016 nieuw geplaatst. De grote verrassing bij deze woning is de tuin met heerlijke grote berging die met wat omzetting gebruikt kan worden als garage. Handig voor bijvoorbeeld een motor! De slaapverdieping van het huis is net zo leuk als de begane grond; deze is namelijk omgezet naar een grote open ruimte met de spanten nog in zicht en er is een badkamer en een afgesloten 2e slaapkamer aan de voorzijde. De woning is gelegen nabij het mooie Oranjepark, het openbaar vervoer (bus en metro), de scholen en het gezellige centrum van Vlaardingen. Wil je modern én sfeervol wonen in een van die leuke staatjes van de Oostwijk? Kom dan zeker kijken! Indeling: Entree met hal. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Door het hoge plafond en de zijramen is er veel licht in de woonkamer. Er is een ruime zithoek en onder de vernieuwde trap naar de slaapverdieping vind je een handige trapkast en de nieuw aangelegde meterkast. De woonkamer kan je koelen of verwarmen via de LG-airco uit 2024. Achter de woonkamer ligt de open keuken. Deze sluit met de zachte leemkleur helemaal aan bij de sfeer van huis. De frontjes zijn voorzien van RVS handgrepen en er is een eikenlook kunststof aanrechtblad, combi-oven, koelkast, 5 pis gaskookplaat en afzuigkap en een vaatwasser. De bovenkastjes zorgen voor extra opbergruimte en de spots in het plafond geven sfeervol licht. Achter de keuken ligt het modern wit/zachtgrijs betegelde toilet voorzien van verwarming, een zwevend closet en een fontein. Via de keuken stap je in de tuin. Deze stadstuin is voorzien van bestrating en wat groen en heeft een handige zij-uitgang naar de straat. De ruime berging is in 2024 voorzien van een nieuw dak en heeft de aansluitingen voor de wasmachine, droger en opstelplaats voor de CV. In het tweede compartiment kan je al je spullen bergen en met wat een simpele aanpassing kan je hier zelfs een kleine garage van maken voor bijvoorbeeld het stallen van je motor. We gaan weer naar binnen en lopen via de mooie houten trap (2014 nieuwgeplaatst) naar boven. In de zijgevel is een raam met leuk zicht op de klok van De Grote Kerk van Vlaardingen. Eenmaal boven sta je in een gave open ruimte met een kunststof dakkapel, dakraam, 2 airco's en spanten in zicht. De vloer is voorzien van een strakke laminaatvloer, de wanden zijn hier gestuct, in het plafond zijn spots geplaatst en er is een CAI/USB aansluiting aangebracht. Dit is een fijne plek om te slapen en er is genoeg plek om bijvoorbeeld een werkplek te maken. Wanneer je doorloopt kom je in de 2e slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde. Deze is thans in gebruik als kleedkamer maar is een prima werk- of kinderkamer. De half open badkamer ligt aan de achterzijde en is wit/zachtgrijs betegeld en voorzien van een doucheopstelling met drainafvoer, 2e toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. De vloerbalken van de badkamer zijn vernieuwd in 2016. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1890; -Woonoppervlakte: 71m²,gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 349m³; -Verwarming en warm water door middel van volledig nieuw geplaatste CV-installatie in 2014; -Airco aanwezig op begane grond (2024) en 1e verdieping (2025); -Begane grondvloer is vervangen door een zandcementvloer; -Diverse voorzetwanden met Rockwool-isolatie aanwezig bij de buitenmuren van de zij-en voorgevel; -Op het dak liggen 9 stuks zonnepanelen; -In 2021 is de gehele buitenzijde geschilderd en zijn alle ramen ( behalve tuin- en voordeur) vervangen voor HR++ dubbele beglazing; -Trap, meterkast, stucwerk, keuken, toilet en badkamer vernieuwd; -Dak van de berging vernieuwd en vanuit de berging is de buitenmuur grenzend aan toilet geïsoleerd; -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Energielabel F, -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 329.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.500

Kosten koper (geschat): € 8.440

2% overdrachtsbelasting (€ 6.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.