Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Willem Lodewijklaan 41

3136BT Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Willem Lodewijklaan 41 Vlaardingen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Zuid gelegen mooie, geschakelde 4 a 5 kamer drive-in hoek woning met ruime oprit naar eigen inpandige garage, heerlijk terras en ruime tuin van meer 200 m², beiden op het zonnige westen met overkapping en achterom, gelegen op maar liefst 264 m² eigen grond. U zet uw auto op de oprit of in de inpandige garage en loopt via de ruime tussen hal met toilet door naar de tuin annex werkkamer. De garage is inpandig bereikbaar. Hier is ook de toegang tot de ruime achtertuin, heerlijke overkapping en achterom. De tuin is heerlijk ruim waarbij je altijd wel een lekker zit plekje kunt vinden in de zon of in de schaduw. Op de eerste verdieping vindt u de ruime woonkamer met moderne hout look laminaatvloer en de moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse keuken apparatuur en een heerlijk ruim terras op zonnige westen met houten vlonder delen. Op de slaapetage zijn nog eens 2 goede slaapkamers, waarbij het eenvoudig is deze weer terug te brengen naar de originele indeling met 3 slaapkamers. Tevens is hier een moderne badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e hangend toilet en een 2e balkon op het zonnige westen. De woning is gebouwd in 1969, goed onderhouden en keurig afgewerkt, voorzien van centrale verwarming en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is multifunctioneel omdat deze geschikt is te maken voor een praktijk aan huis met de woonetage op de 1e verdieping. Deze leuke woning is gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20. Maar ook recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond Voortuin met een eigen oprit en toegang tot de inpandige garage van circa 13 m² voorzien van openslaande deuren en opstelplaats wasmachine. Entree woning, tussen hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en een vaste kast met opstelling cv-combiketel. Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische ventilatie. Tuinkamer, ook te gebruiken als werk- of slaapkamer 1 circa 11.5 m² voorzien van moderen hout look laminaatvloer, vaste schuif wandkast, inbouw plafondspots en deur naar de achtertuin. Achtertuin gelegen op het zonnige westen, meer dan circa 100 m² voorzien van terras met luifel onder het terras, grasperk, fraaie bomenpartij en een achterom. Eerste verdieping Woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, open hout haard, strakke afwerking, fraai zicht op de groene omgeving aan de voorzijde en een zijraam en wenteltrap naar de tweede verdieping. Moderne open keuken aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en deur naar het ruime terras van circa 11 m² gelegen op het zonnige westen met een leuk doorkijkje naar de omgeving. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, deur naar het balkon 2 van circa 3.5 m² gelegen op het zonnige westen. Slaapkamer 3/4 aan de voorzijde circa 17,5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met vaste kast. Voorheen 2 slaapkamers en ook eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers van 9 m² respectievelijk 6.5 m². Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e hangend toilet, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling met inbouw plafond spots en mechanische afzuiging. Bijzonderheden - Ruime 4 a 5-kamer hoek eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Zuid; - Ideale inpandige garage of tuinkamer ook mogelijk te veranderen in praktijkruimte; - Woonoppervlakte 107 m² plus 13 m² overig inpandige ruimte (volgens de meetinstructie); - Woonkamer circa 25 m² met moderne hout look laminaatvloer; - Moderne half open keuken met alle hedendaagse keuken apparatuur; - Royale achter en zijtuin van circa 180 m² met zonneterras op het zonnige westen; - 3 goede slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers; - Moderne badkamer voorzien van douchecabine, 2e hangend toilet en wastafelmeubel; - Heerlijk terras circa 9 m² met houten vlonder delen, gelegen op het zonnige westen; - Bouwjaar 1969, goed onderhouden, voorzien van centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing; - Gelegen op 264 m² EIGEN GROND; - Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20; - Recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik. - Oplevering in overleg, kan snel; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A-B-C) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.