Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Delmer 18

8381CX Vledder • Drenthe

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Delmer 18 Vledder

Open huis

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Ruim en verzorgd wonen aan groen in Vledder In een rustige en vriendelijke woonwijk van Vledder, aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelplaats, staat deze verrassend ruime, moderne, half vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is gebouwd in 1991, staat op een perceel van circa 270 m² en ligt op korte afstand van zowel de dorpsvoorzieningen als de bossen en het mooie Drentse landschap. De woning heeft de afgelopen 10 jaar veel aandacht gekregen. Zo zijn onder meer de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook is er gewerkt aan onderhoud en gebruiksgemak. In juni 2024 is een nieuwe cv ketel geplaatst, het dak van de carport is in 2023 vernieuwd en in 2022 is op zolder een groot dakraam aangebracht. Verder zijn onder meer de vaatwasser vernieuwd, de dakgoten aangepakt, het buitenhoutwerk onderhouden en is er aan de achterzijde een buitenkraan geplaatst. Ook buiten is het aangenaam. De achtertuin ligt zonnig, heeft een achterom en biedt ruimte om rustig buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor fijne middag en avondzon. De carport aan de woning maakt het geheel praktisch. Vledder is een karakteristiek brinkdorp in Zuidwest Drenthe, met een prettige dorpssfeer en een prachtige omgeving. Bossen, heidevelden en wandelroutes liggen op korte afstand. Tegelijk zijn voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en fietsafstand aanwezig. Ook Steenwijk, met NS station en voortgezet onderwijs, is goed bereikbaar. Een ruime en goed onderhouden woning op een fijne plek in Vledder. Comfortabel, praktisch en met een rustige woonomgeving als sterke basis. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel) en een vernieuwd toilet met fontein. Lichte, L vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Open keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser (2023), magnetron, gaskookplaat en carrouselkast. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed en voorraad, met toegang binnendoor naar de extra brede garage. Deze garage biedt veel bergruimte, krachtstroom, water-aansluiting en beschikt over een vaste trap naar de bergzolder met dakraam. 1e verdieping: Ruime overloop met airco, waarmee de verdieping goed kan worden gekoeld. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer extra is vergroot. Moderne badkamer (2018) voorzien van een badkamermeubel, toilet, designradiator en douche. In een van de slaapkamers is een extra radiator geplaatst. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte, cv opstelling en een groot dakraam dat in 2022 is geplaatst. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Kaveloppervlakte ca. 270 m²; Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 38 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 522 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2024 Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8381

Google Maps

Geografisch overzicht Vledder

Verken Vledder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vledder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vledder. In 2026 waren er 2.124 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.124

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vledder
Jaar Inwoners
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085
2026 2.124

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vledder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 855 0-15: 240 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vledder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vledder
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vledder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vledder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2026 ongeveer 2.124 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Vledder

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.