Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Binnentuinlaan 3

3452RN Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.351

Fotogalerij

Binnentuinlaan 3 Vleuten
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar hoekhuis op een toplocatie in Vleuterweide – ruimte, stijl en comfort in één! + 4 slaapkamers • energielabel A • moderne open keuken (AEG, ATAG & Bosch) • stijlvolle badkamer • eikenhouten vloer • verzorgde achtertuin met achterom en berging Welkom in deze moderne hoekwoning van 128 m² woonoppervlakte gelegen in de geliefde wijk De Tuinlanden in Vleuterweide. Deze woning combineert eigentijdse architectuur met een warme, huiselijke sfeer en is tot in de puntjes afgewerkt. Met vier ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit het perfecte gezinshuis! De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A, volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree met toilet en meterkast kom je binnen in de sfeervolle living. De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een prachtige eikenhouten lamelparketvloer en gestuukte wanden en plafond, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Een echte eyecatcher op de begane grond is de industriële binnendeur van Gewoon Gers, die de hal stijlvol scheidt van de woonkamer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin op het noorden, met een achterom en een houten berging – ideaal voor fietsen en opslag. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker composieten werkblad. Voorzien van diverse AEG-, ATAG- en Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe Bosch koelkast (2025), oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met neutrale laminaatvloeren en glad gestuukte wanden. De moderne badkamer is uitgevoerd in een strakke kleurstelling met grote grijze en witte tegels, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator – een heerlijke plek om de dag fris te beginnen. ________________________________________ Tweede verdieping Een verrassend ruime vierde slaapkamer met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 3,75 meter! Hier is ook plaats voor de wasmachine en droger, en er is bergruimte achter de knieschotten. De ruimte is groot genoeg om als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te gebruiken. Opsplitsen tot twee kamers én een separate wasruimte behoort ook tot de mogelijkheden. Tuin De verzorgde achtertuin op het noorden biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groen, en beschikt over een achterom en een houten tuinschuur. Perfect om in de zomer lekker buiten te eten of te ontspannen met een boek. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Bouwjaar: 2011 • Buitenschilderwerk 2024 uitgevoerd voor- en achterzijde • Energielabel A • 4 ruime slaapkamers • Uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren • Eikenhouten lamelparketvloer op de begane grond • Laminaatvloeren op de verdiepingen • Moderne open keuken met AEG, ATAG en Bosch apparatuur (koelkast vernieuwd in 2025) • Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Industrieel stalen binnendeur van Gewoon Gers • Achtertuin op het noorden met achterom en houten berging Omgeving De Tuinlanden is een kindvriendelijke en groene wijk in Vleuterweide, met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Ook het Maximapark en het winkelcentrum Vleuterweide liggen vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A2 en A12) en openbaar vervoer. Kortom: deze moderne en instapklare hoekwoning in De Tuinlanden te Vleuterweide biedt alles wat je zoekt – comfort, stijl, energiezuinigheid en een fijne ligging. Een huis waar je zó in kunt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.