Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Bloementuinlaan 4

3452SB Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Bloementuinlaan 4 Vleuten
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je zoekt iets unieks? #Wellness En ook nog een garage én oprit voor 4 auto's? Zo instappen? Of gaat u voor de mogelijkheid van 6 slaapkamers? Welkom bij Bloementuinlaan 4! Mét thans o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers met o.a. een stoomdouche en jacuzzi (op de 2e verdieping), uw eigen wellness! Slaapkamer 4 kan worden opgedeeld tot slaapkamer 4 en 5. De wellness kan gedeeltelijk worden omgebouwd naar slaapkamer 6 waarbij de 2e badkamer inclusief de stoomdouche kan blijven zoals deze reeds is. En dit allemaal op een heerlijke kavel van meer dan 325 m2 zonder overburen daar de groenstrook zorgt voor het gevoel van wonen aan het park... Door de zeer nette staat van onderhoud hoef je hier enkel je verhuisdozen uit te pakken en te gaan zitten om te genieten van deze unieke plek! Plan gauw een bezichtiging! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Perceel van meer dan 325 m2 - Tegenover groenstrook - Wellness - Garage IS BLOEMENTUINLAAN 4 DÉ PLEK VOOR JOU? Gelegen in een 30 km/u zone, met speelweide/speeltoestellen op ca. 50 m., een school op ca. 150 m., busverbinding naar Utrecht centrum op ca. 300 m., winkelcentrum Vleuterweide op ca. 500 m. en het Maximapark met 't Lint op ca. 1 km. Binnen korte afstand van veel wenselijke voorzieningen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en horeca. Op fietsafstand van de Haarrijnse Plas en met de auto heel snel op zowel de A2 als A12. INDELING: Begane grond Voorzijde met erker en sierbestrating, strakke hal met mooie paneeldeur naar het toilet (hangend closet en fonteintje). Voorts zijn er in de hal de trapopgang, garderobe en trapkast. Bij het betreden van de woonkamer voelt u de ruimte! Mede door de grote pui aan de achterzijde en de uitbouw aan de westkant, mét extra raamkozijnen, welke tevens zorgen voor éxtra daglicht. De vloer is voorzien van PVC met houtlook en op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken van Poggenpohl (2012) met mooi uitzicht naar het groen, door het grote raamkozijn. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, sfeervolle verlichting en een gezellige barretje. 1e verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 1: thans in gebruik als walk-in-closet, slaapkamer 2: royaal met ca. 17 m2 en slaapkamer 3: met extra raamkozijn in de zijgevel en het kenmerkende hoekkozijn. Vanaf hier is er schitterend uitzicht over het groen, naar het water. Het tijdelijke blauw-witte bouwwerk (kinderdagverblijf) zal verdwijnen en er voor terug komt de lang verwachtte uitbreiding van het groen in Vleuterweide. Badkamer 1 is gelegen op deze verdieping, voorzien van een breed raamkozijn, 2e closet (hangend), douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel met sierlijke kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaat en sierlijke paneeldeuren. 2e verdieping Overloop met spot-verlichting en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4, welke door het plaatsen van een wand gesplitst kan worden tot 2 slaapkamers. Voorzien van airco, spot-verlichting en een kunststof dakkapel met rolluik. Badkamer 2, is uw eigen wellness aan/in huis! In ca. 16 m2 vindt u hier o.a. een stoomdouche, jacuzzi, video/audio-set en airco. De wellness is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergvliering Ideaal voor het opslaan van vele spullen op ca. 22 m2. Buiten Een heerlijke plek (op het zuiden) om te genieten! Op het terras én op het gras! De borders zijn voorzien van divers gezellig groen, de bloembak zorgt voor extra zitplek én extra ruimte voor nog meer sfeerbepalende flora, nét als rondom de plek van de trampoline. Een plaatje van een tuin welke zó in een tuin-magazine kan. De oprit is voorzien van sierbestrating, biedt plaats aan 4 auto's en een wens van velen is hier óók nog aanwezig, een garage! EEN RONDLEIDING OP DEZE UNIEKE PLEK? Neem direct contact met ons op, wij laten je deze kans graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Airco; - Jacuzzi; - Garage; - Wellness; - Laadpaal; - Instapklaar; - Groot perceel; - Stoomdouche; - Geen overburen; - Vloerverwarming (2x); - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein; - Schilderwerk oost- en zuidzijde van 2024; - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE / HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, jacuzzi, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.