Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Bruidsbloemlaan 5

3452BC Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.862

Fotogalerij

Bruidsbloemlaan 5 Vleuten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, sfeer, duurzaamheid én een heerlijke gezinslocatie komen perfect samen in deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuten. Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een royale ruim 11 meter diepe achtertuin en energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. De woning is fraai en smaakvol afgewerkt en direct instapklaar. De stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale leefruimtes, de lichte woonkamer en de multifunctionele zolderverdieping voelt het huis verrassend ruim aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, airco en een cv-combiketel in combinatie met een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, in een waterrijke woonomgeving met volop speelgelegenheid. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand. Bovendien wandelt of fietst u vanuit de wijk zó richting het Maximapark, Haarzuilens en Kasteel De Haar. Binnen circa 10 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar de snelwegen. Indeling Begane grond Entree, hal met stijlvolle visgraatvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living van ruim 45 m² vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote glazen achterpui met tuindeur. De woonkamer beschikt ook over een fraaie visgraatvloer, sfeervolle sierhaard en praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling, veel werkruimte en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping Ruime overloop met laminaatvloer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en zeer verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. 2e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, de luchtwarmtepomp en praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer van circa 26 m² is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Hierdoor is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en extra bergruimte. Tuin De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De volledig vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van bijna 6 meter uitzonderlijk ruim. Dankzij de vrije ligging en het groene karakter geniet u hier volop van rust, privacy en de zon. Bijzonderheden Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte circa 152 m²; Perceeloppervlakte 161 m²; Uitstekend onderhouden en instapklaar; Smaakvolle afwerking met visgraatvloer; Royale living van ruim 45 m²; Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijf; Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden; Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; 10 zonnepanelen; Cv-combiketel gecombineerd met luchtwarmtepomp; Energielabel A ( opgenomen voor plaatsen zonnepanelen en luchtwarmtepomp ); Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter diep; Kindvriendelijke en groene woonomgeving; Nabij scholen, winkels, station Vleuten en uitvalswegen; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een heerlijk royaal familiehuis op een hele populaire plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.