Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Chinesetuinlaan 8

3452RT Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.131

Fotogalerij

Chinesetuinlaan 8 Vleuten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, 18 zonnepanelen én een zonnige tuin! Deze prachtige en modern afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 190 m² woonoppervlak en een perceel van 186 m² biedt alles wat je zoekt: veel ruimte, een hoogwaardige afwerking, duurzame voorzieningen en een ideale ligging! Met onder andere 18 zonnepanelen, een eigen laadpaal (ter overname), een luxe keuken, vijf royale slaapkamers en een ruime tuin op het zuidoosten, is dit de perfecte gezinswoning. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en biedt alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt winkelcentrum Vleuterweide, met diverse horeca, supermarkten en drogisterijen, op steenworp afstand. Daarnaast vind je in de omgeving scholen, kinderdagverblijven, bibliotheek, zwembad, het Maximapark, sportfaciliteiten en op elke hoek speelgelegenheden. Kortom: een ideale woonomgeving voor jong en oud! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst voel je direct de ruimte van deze riante woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, het toilet, de meterkast en de trapopgang. De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van de grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. Samen met de sfeervolle openhaard is dit een heerlijke plek om samen te komen, met een vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De moderne, luxe keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Het schiereiland is ideaal voor gezellige avonden of interactie tijdens het koken. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven en een royaal werkblad. Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren direct de voortuin in – perfect voor een kop koffie in de zon. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie royale slaapkamers, een separaat tweede toilet en een stijlvolle badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een ligbad en een inloopdouche. Het separate toilet biedt extra gemak voor het gezin. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Beide slaapkamers zijn licht en keurig afgewerkt, met een groot dakraam dat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De wasruimte is voorzien van alle benodigde aansluitingen en biedt onder andere ruimte voor de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Zowel hier als in de extra bergruimte is veel opslagruimte te vinden. Extra bergruimte: Zoek je nóg meer opslagruimte? Dan is de vliering van bijna 14 m² – toegankelijk via een vlizotrap – ideaal voor al je extra spullen. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de ruime achtertuin op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Dankzij de fijne indeling met groen, bestrating en twee terrassen, is dit de perfecte plek om de dag ontspannen door te brengen. Voor de deur kun je bovendien twee auto's parkeren op eigen terrein, direct voor de garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming waardoor deze o.a. als praktijkruimte, salon, speelruimte of kantoor gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning met ca. 190 m² woonoppervlakte; - 18 zonnepanelen (eigendom) voor een duurzame leefomgeving; - Moderne keuken met schiereiland en luxe inbouwapparatuur; - 5 ruime slaapkamers en royale bergmogelijkheden (vliering en garage); - Privé laadpaal op eigen terrein (ter overname); - Stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche; - Kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten; - Energielabel A, extra dikke isolatie en triple glas (zeer energiezuinig); - Bouwjaar: 2015; - volledig instapklaar! Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Wil je zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
744 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.