Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Dassenburcht 16

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Dassenburcht 16 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze lichte en royale tussenwoning van circa 158m² uit 2017heeft alles wat je zoekt! Van 5 comfortabele slaapkamers en een ruime tuin op het zonnige zuidoosten, twee luxe badkamers, een praktische wasruimte én een stijlvolle keuken met erker: dit huis biedt een perfect thuiskomgevoel. Dankzij drie dakramen en hoge raampartijen geniet je overal volop van natuurlijk licht. Met 12 zonnepanelen, energielabel A+ en vloerverwarming op de begane grond is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Parkeren? Geen zorgen, je hebt altijd een eigen plek op het gemeenschappelijke binnenterrein. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Het bruisende winkelcentrum Vleuterweide, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen om de hoek. Voor een fijne wandeling of een sportieve middag kun je terecht in het Maximapark, op loopafstand, compleet met onder andere een hondenuitlaatplek en enorme speeltuin en café. De centrale ligging met een snelle aansluiting op de A12 en A2 is ideaal voor wie regelmatig naar steden als Rotterdam of Amsterdam reist, zonder de drukte van de stad te ervaren. Indeling Begane grond Je wordt ontvangen in een royale hal met meterkast, garderobe, trap naar boven en een modern toilet met fonteintje. Op de begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een lichte, tuingerichte indeling met hoge ramen, openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. Ook is er een airco aanwezig. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht met Miele inbouwapparatuur, inclusief een kokendwaterkraan van Qooker. De erker maakt de keuken extra sfeervol en zorgt voor een mooie lichtinval. Aan ruimte voor een grote eettafel is geen gebrek! Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van nette pcv-vloer, bereik je drie (slaap)kamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote kasten, ideaal voor al je spullen. De strakke badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime (slaap)kamers, badkamer én een praktische wasruimte. De hele verdieping heeft een doorlopende pvc-vloer en er is een airconditioning aanwezig. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer, perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De andere slaapkamer, is momenteel als slaapkamer in gebruik. Buiten Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig brede erker. Achter het huis ligt een riante achtertuin van circa 85m² op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met tegels, kunstgras, border met planten en gezellige zithoekjes, moderne overkapping (voor voldoende schaduw), ideaal voor barbecueën of ontspannen in de buitenlucht. Praktische extra’s zoals een achterom en een berging van circa 7m² maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: circa 158m² Externe berging: circa 7m² Ruim perceel van circa 160m² Beschikt over 5 royale slaapkamers en 2 badkamers Horren aanwezig in de gehele woning Airconditioning aanwezig Begane grond voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming Alle verdiepingen beschikken over dezelfde pvc vloer Gelegen aan een autoluwe straat Winkelcentrum Vleuterweide en Maximapark op loopafstand Achtertuin op het zuidoosten Energielabel A+, volledige isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen Eigen parkeerplek op binnenterrein met laadpaal Bezichtiging plannen? Zie jij jezelf al thuiskomen op deze mooie plek? Neem gerust je eigen aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging. De woning wordt opgeleverd in overleg. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
544 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.